法拍房遭遇過戶難 多部門聯動來幫忙

福建法治報-海峽法治在線5月9日訊 “太感謝你們了，之前我們聯系了很多部門都沒法解決，多虧了你們從中協調，今天我們終于能拿到房產證了。”近日，在平潭行政服務中心拿到房屋產權登記書后，小謝向在場的不動產登記中心主任、稅務局工作人員及執行法官連連道謝。

準備結婚的小謝在阿里拍賣看中了一套平潭法院查封某地產的商品房。3月22日，小謝以112萬元的價格競拍成功。當小謝如約繳納完尾款后，平潭法院向平潭綜合實驗區行政服務中心及買受人小謝送達了協助執行通知書，請求行政服務中心不動產部門協助為買受人辦理過戶登記手續。原以為一切都按部就班進行，誰料問題出現了。

原來，小謝在辦理過戶前需要先行繳納房產交易相關的契稅，而繳納契稅的前提條件是被執行的地產公司得為小謝開具購房發票并繳納房產交易涉及的相關稅種。但是該房地產公司經執行法官多次催告仍然拒絕配合，小謝這邊又急需過戶辦理貸款進行裝修。這下平潭法院、不動產登記中心和稅務部門都為難了。

程序上應當是先由房地產公司開票繳納相關稅種，然后再為小謝辦理契稅繳納及房產產權登記手續，但如今先決條件無法實現，可小謝這邊的利益也需要顧及。于是三個部門幾乎不約而同地想到了一塊去，部門聯動先為小謝辦理契稅繳納及房屋產權登記工作，后續再對該房地產公司拒絕配合行為進行聯動懲戒。

“這次的執行結果得益于稅務、不動產登記中心的大力支持配合，也是我們三部門及時、高效的聯動配合才得以解決買受人過戶難題之憂。”平潭法院執行法官吳旭新說道。近年來，平潭法院不斷深化與各部門的聯動機制，進一步發揮執行工作在社會綜合治理中的職能作用。下一階段，平潭法院執行局也將繼續健全完善“黨委領導、政法委協調、人大監督、政府支持、法院主辦、部門聯動、社會參與”的綜合執行工作大格局，切實解決執行難。

（林悠）