“訴前調解+司法確認” 平潭法院訴前化解系列逾期交房糾紛

福建法治報-海峽法治在線2月23日訊 “僅用時20天就能領到法院的裁判文書，司法確認不僅省時高效，還為我們大大減輕了訴訟成本!”今年2月，平潭法院訴非聯動中心成功化解78起因開發商逾期交房引發的商品房預售合同糾紛，并向雙方當事人發出司法確認裁定書。該院“訴前調解+司法確認”的解紛方式，將矛盾化解在訴前，切實減輕當事人的訴累，獲得了業主與開發商的一致認可。

2017年至2019年間，多名業主與開發商平潭某置業有限公司簽訂了商品房買賣合同并足額支付了購房款，然而平潭某置業有限公司并未按照合同約定交房。業主們認為開發商應就遲延交房行為支付違約金，并委托律師向平潭法院正式提起訴訟，要求開發商支付逾期交房違約金共計493萬元。

考慮該系列案件涉及人數眾多、影響較大，為緩解業主與開發商之間的矛盾，快速高效地解決問題，促進民營企業健康發展，平潭法院訴非聯動中心在征得當事人的同意下，將案件推送訴前調解，由特邀調解員、法院聯動開展調解工作。經過多次調解，雙方逐漸達成一致意見，在特邀調解員的主持下簽訂了調解協議，達成了逾期交房違約金、交房事宜等協議內容，并向法院申請了司法確認。至此，該系列案件得到了圓滿解決。

據了解，2020年以來，平潭法院以建設訴非聯動中心為抓手，不斷深化訴源治理減量工程，推送訴前調解案件占一審立案數量70.59%，調解成功率達66.69%，同期收案下降29.54%。其中共通過“訴前調解+司法確認”方式化解訴前案件246件，有效節約了當事人的訴訟成本，減少了訴訟程序的對抗性，切實實現案結事了。

（記者 陳菁 通訊員 李華峰）