平潭法院開(kāi)展“青年法官鄉(xiāng)村行”系列行動(dòng)開(kāi)啟古厝保護(hù)巡回審判

脫下法袍到現(xiàn)場(chǎng)去

福建法治報(bào)——海峽法治在線3月16日訊 碧海藍(lán)天旅游島，文藝清新石頭厝。一直以來(lái)，素有海上“石頭城堡”之稱、造型獨(dú)特的石頭厝被視為平潭的真寶貝，石頭厝里的一磚一瓦都帶著最樸實(shí)的印記，記錄和訴說(shuō)著久遠(yuǎn)的故事，承載著海島兒女打拼世界的濃濃鄉(xiāng)愁。

“關(guān)于原告林某達(dá)與被告旅游文化公司房屋租賃糾紛一案，現(xiàn)在開(kāi)庭……”2023年2月28日上午，伴隨著一聲清脆的法槌聲響起，一起涉及古厝修繕糾紛的案件在平潭蘇平鎮(zhèn)上攀村的百年古厝中開(kāi)庭審理。在這里，沒(méi)有威嚴(yán)高座的審判席，有的只是由幾張富有年代感的桌椅拼就的臨時(shí)審判臺(tái)和屹立在大堂正中間的法徽。

“說(shuō)好的要幫我們保護(hù)、修繕好祖厝，我才會(huì)把祖厝租用給你們用于經(jīng)營(yíng)民宿，誰(shuí)知道你們連管都不管，任由房子在風(fēng)吹日曬中變得殘敗?！蓖弰傞_(kāi)始，原告林某達(dá)就劍拔弩張地指責(zé)起對(duì)方的不是。

故事的起因還得追溯到2021年2月，因看好平潭國(guó)際旅游島旅游發(fā)展前景，旅游文化公司與上攀村幾十戶村民簽訂了古厝房屋租賃合同，為經(jīng)營(yíng)特色古建筑民宿做好準(zhǔn)備。但事與愿違，受到疫情的影響，旅游文化公司并未按照合同約定，著手對(duì)古厝進(jìn)行修繕、翻修，導(dǎo)致所有租賃的古厝處于閑置荒廢的狀態(tài)。而正是因?yàn)槿狈τ行У木S護(hù)，部分年久失修的房屋屋頂部分坍塌漏水，進(jìn)而造成屋內(nèi)土墻浸水脫落，損毀嚴(yán)重。林某達(dá)的祖厝便是其中損毀最嚴(yán)重的一戶。

“房屋出現(xiàn)坍塌并不是完全因?yàn)槲覀兊脑驅(qū)е拢銈冊(cè)诮桓吨畷r(shí)房屋就已經(jīng)處于荒廢無(wú)法使用的狀態(tài)，這個(gè)怎么能讓我們負(fù)責(zé)維護(hù)修繕呢!”被告律師看到原告林某達(dá)囂張的氣焰也不自覺(jué)地提高聲音說(shuō)道。

眼見(jiàn)雙方對(duì)立矛盾愈加激化，案件主審法官潘瑜及時(shí)安撫住雙方的情緒。

“就料想到你們雙方會(huì)對(duì)房屋損毀的責(zé)任爭(zhēng)議較大，所以今天我也特定邀請(qǐng)了一位長(zhǎng)期負(fù)責(zé)修繕工作的老師傅來(lái)，一會(huì)兒我們到一起現(xiàn)場(chǎng)去看看?！闭f(shuō)完，潘法官便指向坐在一旁等候的老王師傅。

在完成舉證、質(zhì)證、辯論等庭審程序后，潘法官便脫下法袍，抱起案卷往案涉古厝現(xiàn)場(chǎng)走去。

“不要總認(rèn)為我們法官只會(huì)坐在審判大樓里面審理案件，今年我們法院部署開(kāi)展‘青年法官鄉(xiāng)村行’系列行動(dòng)，就是要讓法院青年法官走出辦公室，多深入基層一線走訪調(diào)查，全面提升青年法官服務(wù)一線、服務(wù)群眾的能力水平。只要能方便群眾或者查清案件事實(shí)，法院審判模式都不會(huì)拘泥于單一化形式。”潘法官邊走邊跟案件當(dāng)事人介紹起近期平潭法院開(kāi)展的“青年法官鄉(xiāng)村行”活動(dòng)。

雞圈、雜草、坍塌的墻體…………歲月風(fēng)雨的洗禮早已讓這座祖厝失去了當(dāng)年大戶人家的光彩。走進(jìn)古厝一看，遍地都是掉落的瓦片和木板。

“我們海島人，一生只做三件事：一個(gè)是起厝，就是蓋房子;另外就是修大墓;再一個(gè)就是娶媳婦。這棟祖屋雖說(shuō)破舊不堪，但它承載著我們祖祖輩輩勤懇生息的縮影，每一磚每一瓦都流著我們幾代人的心血，每每看到它因年久失修導(dǎo)致房墻屋頂塌陷我都心痛不已?！痹俅慰吹窖矍暗木跋?，林某達(dá)不禁雙眼濕潤(rùn)。

實(shí)地勘察后，潘法官翻出在案的照片比對(duì)發(fā)現(xiàn)，屋內(nèi)多處墻體倒塌均是在房屋交付之后發(fā)生。看到現(xiàn)場(chǎng)與照片之后，被告代理人瞬間無(wú)言以對(duì)，沉默不語(yǔ)。顯然，此時(shí)無(wú)聲勝有聲，對(duì)于責(zé)任認(rèn)定的問(wèn)題被告代理人已經(jīng)心里有數(shù)。

“修繕可以，但是我們只負(fù)責(zé)將倒塌的土墻原樣砌好，并將門(mén)板扶正即可，不會(huì)做過(guò)多的加固修繕，司法鑒定書(shū)里面要求修繕的金額過(guò)高，我們不會(huì)全部承擔(dān)。”被告代理人拿起房屋司法鑒定書(shū)理直氣壯地說(shuō)道。

“以我多年的做工經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，按照平潭當(dāng)?shù)氐牟牧虾陀霉こ杀?，司法鑒定書(shū)里面載明的房屋基本修繕金額不會(huì)過(guò)高，是符合當(dāng)前市場(chǎng)行情?！苯?jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查后，老王師傅帶領(lǐng)在場(chǎng)人員耐心細(xì)致地一處一處指出需要修繕的地方，對(duì)被告代理人篤定地說(shuō)道。

發(fā)現(xiàn)原被告雙方現(xiàn)場(chǎng)均表露出調(diào)解的意愿，潘法官隨即組織雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解。以司法鑒定結(jié)果為基準(zhǔn)，對(duì)被告提出加重其修繕責(zé)任的部分進(jìn)行削減，對(duì)原告進(jìn)行釋法析理，最終雙方以10萬(wàn)元一次性支付拖欠的租金及修繕費(fèi)用達(dá)成初步的和解。

一座城市有一座城市的記憶，而承載著城市記憶的地方往往是充滿人間煙火的古街古厝。古街古厝的修繕，既保護(hù)“活”化了平潭歷史脈絡(luò)，又促進(jìn)了文化空間再生，既守住了古厝，又留住了鄉(xiāng)愁。

“鄉(xiāng)村要振興，法治要同行。平潭法院蘇平法庭依托文化文物司法保護(hù)基地開(kāi)展巡回審判，將司法服務(wù)的觸角延伸至基層治理末梢，以群眾看得見(jiàn)的方式將矛盾糾紛源頭化解、就地解決，用青春的腳步丈量公平公正，用實(shí)際的行動(dòng)助力鄉(xiāng)村振興，讓人民群眾切實(shí)感受到公平正義就在身邊?！币幌氲桨讣軌蜻_(dá)成調(diào)解，潘法官不由地開(kāi)心說(shuō)道。

(本報(bào)記者 陳菁 通訊員 丁炎燕 薛全金)