脫下法袍到現場去

福建法治報——海峽法治在線3月16日訊 碧海藍天旅游島，文藝清新石頭厝。一直以來，素有海上“石頭城堡”之稱、造型獨特的石頭厝被視為平潭的真寶貝，石頭厝里的一磚一瓦都帶著最樸實的印記，記錄和訴說著久遠的故事，承載著海島兒女打拼世界的濃濃鄉愁。

“關于原告林某達與被告旅游文化公司房屋租賃糾紛一案，現在開庭……”2023年2月28日上午，伴隨著一聲清脆的法槌聲響起，一起涉及古厝修繕糾紛的案件在平潭蘇平鎮上攀村的百年古厝中開庭審理。在這里，沒有威嚴高座的審判席，有的只是由幾張富有年代感的桌椅拼就的臨時審判臺和屹立在大堂正中間的法徽。

“說好的要幫我們保護、修繕好祖厝，我才會把祖厝租用給你們用于經營民宿，誰知道你們連管都不管，任由房子在風吹日曬中變得殘敗。”庭審剛開始，原告林某達就劍拔弩張地指責起對方的不是。

故事的起因還得追溯到2021年2月，因看好平潭國際旅游島旅游發展前景，旅游文化公司與上攀村幾十戶村民簽訂了古厝房屋租賃合同，為經營特色古建筑民宿做好準備。但事與愿違，受到疫情的影響，旅游文化公司并未按照合同約定，著手對古厝進行修繕、翻修，導致所有租賃的古厝處于閑置荒廢的狀態。而正是因為缺乏有效的維護，部分年久失修的房屋屋頂部分坍塌漏水，進而造成屋內土墻浸水脫落，損毀嚴重。林某達的祖厝便是其中損毀最嚴重的一戶。

“房屋出現坍塌并不是完全因為我們的原因導致，你們在交付之時房屋就已經處于荒廢無法使用的狀態，這個怎么能讓我們負責維護修繕呢!”被告律師看到原告林某達囂張的氣焰也不自覺地提高聲音說道。

眼見雙方對立矛盾愈加激化，案件主審法官潘瑜及時安撫住雙方的情緒。

“就料想到你們雙方會對房屋損毀的責任爭議較大，所以今天我也特定邀請了一位長期負責修繕工作的老師傅來，一會兒我們到一起現場去看看。”說完，潘法官便指向坐在一旁等候的老王師傅。

在完成舉證、質證、辯論等庭審程序后，潘法官便脫下法袍，抱起案卷往案涉古厝現場走去。

“不要總認為我們法官只會坐在審判大樓里面審理案件，今年我們法院部署開展‘青年法官鄉村行’系列行動，就是要讓法院青年法官走出辦公室，多深入基層一線走訪調查，全面提升青年法官服務一線、服務群眾的能力水平。只要能方便群眾或者查清案件事實，法院審判模式都不會拘泥于單一化形式。”潘法官邊走邊跟案件當事人介紹起近期平潭法院開展的“青年法官鄉村行”活動。

雞圈、雜草、坍塌的墻體…………歲月風雨的洗禮早已讓這座祖厝失去了當年大戶人家的光彩。走進古厝一看，遍地都是掉落的瓦片和木板。

“我們海島人，一生只做三件事：一個是起厝，就是蓋房子;另外就是修大墓;再一個就是娶媳婦。這棟祖屋雖說破舊不堪，但它承載著我們祖祖輩輩勤懇生息的縮影，每一磚每一瓦都流著我們幾代人的心血，每每看到它因年久失修導致房墻屋頂塌陷我都心痛不已。”再次看到眼前的景象，林某達不禁雙眼濕潤。

實地勘察后，潘法官翻出在案的照片比對發現，屋內多處墻體倒塌均是在房屋交付之后發生。看到現場與照片之后，被告代理人瞬間無言以對，沉默不語。顯然，此時無聲勝有聲，對于責任認定的問題被告代理人已經心里有數。

“修繕可以，但是我們只負責將倒塌的土墻原樣砌好，并將門板扶正即可，不會做過多的加固修繕，司法鑒定書里面要求修繕的金額過高，我們不會全部承擔。”被告代理人拿起房屋司法鑒定書理直氣壯地說道。

“以我多年的做工經驗來看，按照平潭當地的材料和用工成本，司法鑒定書里面載明的房屋基本修繕金額不會過高，是符合當前市場行情。”經現場勘查后，老王師傅帶領在場人員耐心細致地一處一處指出需要修繕的地方，對被告代理人篤定地說道。

發現原被告雙方現場均表露出調解的意愿，潘法官隨即組織雙方進行現場調解。以司法鑒定結果為基準，對被告提出加重其修繕責任的部分進行削減，對原告進行釋法析理，最終雙方以10萬元一次性支付拖欠的租金及修繕費用達成初步的和解。

一座城市有一座城市的記憶，而承載著城市記憶的地方往往是充滿人間煙火的古街古厝。古街古厝的修繕，既保護“活”化了平潭歷史脈絡，又促進了文化空間再生，既守住了古厝，又留住了鄉愁。

“鄉村要振興，法治要同行。平潭法院蘇平法庭依托文化文物司法保護基地開展巡回審判，將司法服務的觸角延伸至基層治理末梢，以群眾看得見的方式將矛盾糾紛源頭化解、就地解決，用青春的腳步丈量公平公正，用實際的行動助力鄉村振興，讓人民群眾切實感受到公平正義就在身邊。”一想到案件能夠達成調解，潘法官不由地開心說道。

(本報記者 陳菁 通訊員 丁炎燕 薛全金)