小區迎來一群特殊的“客人”

“小區在這里辦什么活動?”

“巡回審判?法院庭審還能在這里進行?”

5月25日，平潭世界城小區迎來了一群特殊的“客人”。幾個身著制服、佩戴法徽的身影在小區空地忙碌著，拉橫幅，掛國徽，搭起了簡易的法庭。圍觀的群眾竊竊私語，投來了好奇目光。于是“法官來了”的消息迅速在業主中傳開，“吃瓜群眾”紛紛湊上前來圍觀。

原來，近期平潭綜合實驗區法院收到很多物業與業主間矛盾糾紛案件。為讓物業盡責、業主滿意，避免“小問題”升級為“大矛盾”，平潭法院法官前往世界城小區進行公開巡回審判，從系列案中選取有代表性的案件開展現場調解，將法院庭審的“公堂”變為法治的“課堂”。當天，平潭政協委員、片區管理局、社區干部也到現場見證。

“今天我們來到社區面對面聽取物業公司與劉某等人物業合同糾紛一案，現在請雙方當事人發表自己的意見并出示相關證據。”在平潭法院黨組成員、副院長陳興的主持下，庭審正式開始。

“外墻瓷磚脫落，多危險呀”“電梯質量不好，一直未更換”“我家屋頂漏水了，物業公司都不管不顧”…………業主代表說到這里，不禁站了起來，情緒激動地將手機的圖片呈給法官看。現場其他的業主附議，紛紛向法官提出物業服務存在的問題。

業主代表承認未繳費的事實，但也表示，其未繳納物業費，主要是物業服務質量有待提高，并以房屋專有部分質量等問題抗辯物業公司的起訴要求，拒絕繳納物業費。

“老舊小區的物業費用標準低，我們也在用心服務業主了，確實有做得不到位的地方，但去年接手小區物業以來，我們做了很多改進，不能否定我們的全部工作。”物業公司也感到委屈。

在臨時搭建的巡回法庭，法官認真傾聽雙方當事人的陳述和群眾意見，并圍繞爭議焦點，組織雙方當事人進行交流。案件將進一步審理。

“法官抽出時間來小區開庭，是為我們辦實事、解決問題的。”調解結束后，法官與業主代表開展面對面座談，詳細了解小區物業管理現狀，現場問詢收集意見，并就物業糾紛常見的法律問題進行答疑解惑，獲得了群眾的好評。

通過法治宣傳活動，業主們表示將依法維護自己的合法權益，物業公司亦表示將進一步加強與業主的溝通聯系，通過召開座談會、公示重大事項、走訪征求業主意見建議等形式，促進問題解決，共同打造美好家園。

“小物業牽動大民生，物業糾紛標的雖小，但涉眾面廣，直接反映老百姓最急最愁的生活問題。我們以‘青年法官鄉村行’為契機，走進基層，一線辦案，傾聽群眾司法需求，回應群眾司法關切，不斷提升司法公信力。”平潭法院立案庭負責人陳雄說道。

(本報記者 陳菁 通訊員 李華峰 施海英)