“感謝法官和調(diào)解員盡心盡責(zé)地調(diào)解，又幫我們爭取了一次機(jī)會(huì)。”當(dāng)事人高某來到平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)人民法院，感謝法官、調(diào)解員幫他解決了“房”心事。3月7日上午，平潭法院邀請(qǐng)政協(xié)委員在金融糾紛調(diào)解室集中調(diào)解5起金融借款合同糾紛，幫助高某等借款人“保住”了房屋。

該系列案件均因借款人逾期償還住房按揭貸款引起。原來，借款人為購買房屋向平潭某銀行申請(qǐng)貸款，簽訂了《個(gè)人住房貸款合同》，并以名下房產(chǎn)作為抵押。但在2022年至2023年間，高某等人陸續(xù)出現(xiàn)違約情形，未按照合同約定按月履行還本付息的義務(wù)。經(jīng)銀行多次催告，高某等人仍未還款。該銀行遂將高某等人起訴至法院，請(qǐng)求判令高某等人一次性支付借款本息等。

案件受理后，平潭法院立案窗口考慮到此類糾紛涉案金額大、直接關(guān)系到老百姓的民生問題，在征得雙方同意后，將案件分流至金融糾紛調(diào)解室予以調(diào)解。

經(jīng)與高某等人聯(lián)系，調(diào)解員了解到其5人均系因經(jīng)濟(jì)緊張導(dǎo)致拖欠房貸，并已在盡力籌措資金還款，不希望房屋被拍賣，請(qǐng)求銀行同意其按原合同繼續(xù)履行。考慮到5人違約程度較輕、繼續(xù)履行合同的意愿較為強(qiáng)烈，調(diào)解員采用“先還清逾期款項(xiàng)+后根據(jù)合同約定按期足額償還”的調(diào)解思路，組織雙方當(dāng)事人開展調(diào)解工作。

此后，調(diào)解員一方面積極聯(lián)系高某等人，告知其逾期還款確實(shí)存在違約行為、銀行提起訴訟有法可依。并告訴他們?nèi)粢Ｗ》课莶槐慌馁u，必須積極籌款償還逾期款項(xiàng)，如達(dá)成調(diào)解后再次失信，則銀行有權(quán)要求立即解除合同償還全部欠款。其間，調(diào)解員反復(fù)告誡高某等人務(wù)必重信守諾。

另一方面，調(diào)解員又積極爭取銀行方面諒解，勸說體諒借款人的現(xiàn)狀，并給予其一次回歸誠信的機(jī)會(huì)。經(jīng)多次溝通，5起案件最終達(dá)成調(diào)解協(xié)議，由借款人在限期內(nèi)向銀行付清拖欠款項(xiàng)后，繼續(xù)按照原合同約定逐月歸還借款本息，雙方現(xiàn)場申請(qǐng)了司法確認(rèn)。

(本報(bào)記者 陳菁 通訊員 魏歡 施海英)