解決一起糾紛 獲贈兩面錦旗

福建法治報——海峽法治在線4月19日訊 “謝謝，真的多虧了你們，事情得以圓滿解決，這關系著100多名員工的飯碗!”日前，在廈門市公安局海滄派出所、海滄區愛平警民聯調中心的介入下，一起積怨半年的租賃合同糾紛圓滿得到化解，兩家公司不約而同送上了錦旗————一面贈與海滄派出所，一面贈與愛平警民聯調服務中心。

事情得從2017年說起。當時，A公司與B公司是租賃合作關系。A公司將其所有的位于海滄區海滄投資區港區用地地塊及相關設施租賃給B公司使用及管理，雙方簽署為期10年的租賃協議。

但也是因為這份租賃協議，埋下矛盾的隱患。

“近幾年，廈門市土地租金上漲，公司經營也遇到困難，僅靠租賃所得的房租，難以支付公司上下60余人的工資。”A公司決定解除合約，將租金上漲到原來價格的4倍。

“我們頂多接受提高2倍的租金!”B公司認為，自己所交的租金，雖然較同行業偏低，但是租賃面積和實際使用面積有出入。“我們租賃用地上有天然氣管線，50米以內的區域是不能使用。”B公司并不排斥A公司漲租金，但是明確表示如果一下子漲超過2倍，他們也支付不起。

2023年8月，A公司向B公司發出《協議書解除通知函》，雙方多次就履約、解約等事宜協商未果，無奈之下，訴至法院。

2024年1月，海滄派出所、愛平警民聯調中心聯動法院、海滄街道等相關單位組織協調A公司與B公司合同糾紛一案。

在現場調解中，愛平警民聯調服務中心調解員居中協調，一方面勸導A公司要有契約精神，合約可以取消，但是人與人之間的信任是無價的;另一方面，通過調研同行業企業租金的行情，指出B公司要從實際出發，合理范圍內的漲價情有可原。

經反復磋商，雙方均有所松口，同意各讓一步。經進一步調解，A公司與B公司達成一致意見，A公司于2023年8月22日發出的《協議書解除通知函》無效。雙方一致同意將地塊的租賃價格上調為合適價格，租賃期從2023年11月1日起算，期限一樣是10年。

此外，A公司也同意基于原《協議書》的約定，減免B公司2023年9月至2023年10月產生的場地使用費。

最終，雙方均在同意在調解協議簽訂后的5個工作日內，就所涉糾紛向法院提起撤訴申請。

(本報記者 王淯瀅 通訊員 李曉娟)