福建法治報——海峽法治在線8月19日訊 近日，廈門全市法院執行局開展為期一周的“雷霆2024”集中行動，聚焦以加大力度騰退不動產實質推進“骨頭案”“釘子案”辦理，持續推進“終本清倉”工作。此次集中行動共騰退面積合計3654.33㎡，騰退土地使用權面積合計65800.19㎡，完成終本清倉結案118件，執行標的到位金額合計超過2.2億元。

廈門中院在一起金融借款合同糾紛案件的執行過程中，被執行人在裁決生效后惡意出租案涉抵押房產，承租的“二房東”又在法院張貼騰房公告后惡意以低價長租方式進行轉租，次承租人支付了三年租金后面臨騰退損失較大。執行法官與次承租人的反復溝通向其告知相應的法律后果，在騰房過程中充分考慮承租人因被執行人惡意出租房產造成的損失并保障次承租人的合法權益，最終次承租人主動配合騰退房屋。

湖里區人民法院在一起土地租賃合同糾紛案件執行過程中，案涉地塊面積達7885.28㎡，地面建筑設施多，強制騰退難度很大。執行法官巧妙轉變思路，協調被執行人以投建設施折抵債務，促成申請人與地塊的實際占有案外人達成租賃協議，在不改變案外人經營現狀的情況下，通過重新簽訂租賃合同的方式實現地塊使用權的回收。為促進案件順利執行，法院還主動靠前作為，安排執行干警到現場主持騰退秩序，一天即完成了預計還需一周才能完成的騰退任務，啃下執行“骨頭案”。

由集美區人民法院執行的一起金融借款合同糾紛案件，被執行人將抵押過的房產出租給案外人。承辦人將申請執行人與被執行人召集到一起協商案涉房產的司法處置問題，通過釋法析理，雙方就司法拍賣起拍價達成一致，被執行人書面承諾盡快騰空房產并厘清租賃關系。行動當日，承辦人至案涉房產處交接被執行人騰空完畢的房產，后續該房產將進入司法拍賣程序。

翔安區人民法院執行的一起借款合同糾紛案件中，被執行人陳某、俞某某拒不履行生效文書確認的義務，在騰房公告確定的期限屆滿后未主動騰退且拒接法院電話。執行法官到現場調查并通過物業與被執行人聯系，被執行人亦拒絕聯系。7月30日，法院針對上述房產開展騰房行動，被執行人經責令未到場配合，在全程公證下，執行干警依照法定程序，組織人員強制開鎖，對屋內的物品逐一盤點，登記造冊，制作執行筆錄，同時出具搜查令對房屋進行搜查，扣押金黃色項鏈等物品十余件。據悉，后續翔安區法院將逐步推進上述物品及房產的拍賣，及時兌現當事人合法權益。

(記者 王淯瀅)