福建法治報——海峽法治在線10月31日訊 近日，漳州市龍海區(qū)東園鎮(zhèn)司法所成功化解一起因廠房施工導(dǎo)致附近民房墻面開裂引起的賠償糾紛，妥善處理了一場爭執(zhí)激烈，持續(xù)時間久的矛盾問題。

據(jù)悉，自2022年起，福建某環(huán)保公司開始建設(shè)新廠房。施工初期，附近多戶村民向施工方反映，他們的房屋墻體因施工影響出現(xiàn)重大裂縫、凹陷等安全隱患，要求施工方承擔賠償責任。

為確保施工進度不受影響，施工方委托第三方檢測機構(gòu)在施工前后，分別對受影響村民的房屋進行了施工影響調(diào)查，并承諾承擔因廠房施工對村民房屋造成的損害責任。

“這份報告不準吧?是不是你們動了手腳?”“我們這都是按照正規(guī)流程來檢測的，你們別胡說!”2024年初，村委會的辦公室傳來聲嘶力竭的吵架聲，施工方和曾某等人因堅定報告的問題產(chǎn)生了劇烈的爭吵。

原來，曾某等6戶村民在看到鑒定報告后，對施工方的報告里前期鑒定時間的準確性表示懷疑。兩方在溝通過程中，村民們更是情緒失控，局面一發(fā)不可收拾。

“這起糾紛涉及戶主多，且時間跨度長，若處理不當，小案可能演變成群體性矛盾?！睎|園司法所深知如不盡快解決矛盾，這起糾紛可能將繼續(xù)惡化，立即介入調(diào)查。

經(jīng)過現(xiàn)場走訪調(diào)查，東園司法所可以確認福建某環(huán)?？萍加邢薰拘聫S房的打樁作業(yè)與房屋損壞之間存在因果關(guān)系。然而，對于損壞程度及維修費用的賠償金額，雙方各執(zhí)一詞，互不相讓。

對癥下藥，方能開具良方。東園司法所深入分析矛盾糾紛的根源。在分析雙方爭議點時，東園司法所發(fā)現(xiàn)雙方爆發(fā)爭吵的原因主要集中在：村民們認為施工方的房屋鑒定前期報告并非在打樁前完成，而是在村民提出反饋后才補充進行的;而施工方認為有些村民房屋的損害在施工前就已存在，公司不應(yīng)當對這些部分承擔責任。

針對這些具體矛盾點，東園司法所根據(jù)多次入戶走訪和現(xiàn)場核實，綜合考慮房屋受損原因、受損程度等因素，結(jié)合鑒定意見，在法理范圍內(nèi)商討賠償事宜。為避免矛盾再度激化，東園司法所邀請村里有威望的人士，協(xié)助民警對情緒激動的村民進行安撫勸導(dǎo)，確保雙方都能以冷靜的態(tài)度參與調(diào)解。

2024年4月，東園司法所聯(lián)合東園工業(yè)區(qū)管委會、鎮(zhèn)綜治中心、派出所、海澄法庭等部門召開矛盾糾紛調(diào)解會。

在調(diào)解會上，各部門充分利用自己的專業(yè)技能，提出意見和觀點，并以耐心態(tài)度擺事實、講道理。東園司法所通過侵權(quán)損害賠償?shù)姆芍v解，提到施工方在施工時，要防止和避免損害相鄰不動產(chǎn)的安全，如在挖掘土地、打樁、鋪設(shè)管線時損壞村民的房屋，就應(yīng)賠償相應(yīng)損失。同時也對村民們提出了按房屋與工地的距離以及受損程度來計算，制定相應(yīng)的賠償調(diào)解方案。

經(jīng)過多次釋法說理，雙方最終達成共識，并陸續(xù)簽訂了調(diào)解協(xié)議，由福建某環(huán)保公司賠償曾某等人共20余萬元。

隨后，東園司法所通過電話回訪確認，雙方當事人已按照調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容正確執(zhí)行。東園司法所以真誠化解雙方的矛盾，使得這起案件得到了圓滿的解決。

(本報記者 蔡欣利 通訊員 周魯軍)