“如果沒有目睹騰房現(xiàn)場，我們絕對(duì)不會(huì)想到執(zhí)行法官的工作如此辛苦，不但要和被執(zhí)行人‘斗勇’還要‘斗智’!”“執(zhí)行法官嚴(yán)格、文明、規(guī)范的執(zhí)法形象給我們留下了深刻的印象，我們?yōu)槟銈凕c(diǎn)贊!”

近日，南安市人民法院歷經(jīng)一波三折，成功騰空一處被執(zhí)行人非法占用的房屋，在場協(xié)助執(zhí)行的物業(yè)人員、公安民警或感嘆執(zhí)行不易、或?yàn)榉ㄔ簣?zhí)行點(diǎn)贊。

這是一起借款合同糾紛。2017年3月，泉州銀行某支行與南安某酒店簽訂《流動(dòng)資金借款合同》，南安某酒店向泉州銀行某支行借款399萬余元，借款期限一年，年利率6.525%。鄭某甲、鄭某乙、呂某與泉州銀行某支行簽訂《最高額保證合同》為上述借款本息提供連帶保證。另外，呂某(系鄭某甲丈夫)自愿以其名下與鄭某甲共有的位于廈門市思明區(qū)的某房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔(dān)保。

2017年10月，呂某去世。因南安某酒店無力償還借款本息，鄭某甲、鄭某乙也未履行保證責(zé)任，泉州銀行某支行于2021年向南安市人民法院提起訴訟，并于2022年向該院申請(qǐng)執(zhí)行。

執(zhí)行過程中，南安法院依法對(duì)上述抵押房產(chǎn)采取查封、拍賣的執(zhí)行措施。

今年4月，該房產(chǎn)拍賣成交后，被執(zhí)行人鄭某甲頻繁阻撓房屋騰空移交工作，其家人向法院提起執(zhí)行異議。后見法院依法騰空移交房產(chǎn)態(tài)度堅(jiān)決，鄭某甲將其重病且身患?xì)埣驳牡艿芙拥綇B門與其一起在已成交房屋內(nèi)居住。

執(zhí)行法官依法向鄭某甲送達(dá)房屋騰空公告后，考慮到被執(zhí)行人鄭某甲的弟弟身患重病，在征得房屋買受人和申請(qǐng)執(zhí)行人的同意后，決定給予鄭某甲足夠的時(shí)間主動(dòng)騰退房屋。但被執(zhí)行人鄭某甲口頭敷衍，以其弟弟病重騰空困難為由，拒不配合。

10月底，執(zhí)行法官得知鄭某甲弟弟已因病過世，再次找到鄭某甲做騰房前期工作，鄭某甲仍置若罔聞，拒不履行騰房義務(wù)。為了繼續(xù)對(duì)抗執(zhí)行，鄭某甲甚至將家中高齡叔父接到廈門，一起占用房屋。

為實(shí)現(xiàn)法律效果與社會(huì)效果的雙贏，本著善意文明執(zhí)行理念，執(zhí)行法官繼續(xù)多次與鄭某甲電話溝通、不厭其煩地向其釋法說理，但鄭某甲仍屢教不改，無理強(qiáng)占，更與其子一起對(duì)執(zhí)行法官出言不遜。合議庭經(jīng)過慎重研究，果斷決定對(duì)鄭某甲采取司法拘留。

11月11日，執(zhí)行法官前往鄭某甲強(qiáng)占的房產(chǎn)，決定對(duì)該房屋進(jìn)行強(qiáng)制騰空。鄭某甲看到執(zhí)行法官，仍舊沒有任何配合騰空的表現(xiàn)。為此，執(zhí)行法官給鄭某甲戴上了手銬，并依法將其帶離現(xiàn)場。

“你們要是拘留我，我家里老人沒人照顧出事了，看你們?cè)趺崔k…………”被拘留的鄭某甲揚(yáng)言。

鄭某甲被帶走后，真正的攻堅(jiān)才開始。該房屋中還有一名高齡老人，坐在輪椅上，一聲不響。該名老人究竟是誰?如何安置?接下來的騰空工作如何開展…………執(zhí)行法官面臨一系列難題。

思考再三，執(zhí)行法官聯(lián)動(dòng)當(dāng)?shù)嘏沙鏊窬?，查明老人身份。與此同時(shí)，在物業(yè)人員提議下，為老人聯(lián)系看護(hù)醫(yī)院。隨后，執(zhí)行法官撥通呂某兒子呂某某的電話，與之溝通。呂某某在獲知鄭某甲已被司法拘留，執(zhí)行法官還打算將屋內(nèi)老人送醫(yī)院看護(hù)后，終于同意配合搬遷。

“我們配合騰空，我為我媽的態(tài)度給大家道歉，老人是我親戚，我自己接走…………”一個(gè)小時(shí)后，呂某某聯(lián)系搬家工人趕到了現(xiàn)場。

經(jīng)過一天的努力，房屋于當(dāng)晚7時(shí)順利騰空。執(zhí)行法官更換了被執(zhí)行人房屋的門鎖，將鑰匙交到買受人陳某手中，并辦理好了相關(guān)移交手續(xù)。

至此，該房屋順利騰空移交。

(本報(bào)記者 林揚(yáng)陽 通訊員 施純興)