從“強制騰房”到“續租雙贏”

————漳平法院“多做一點”工作法化解一涉企糾紛

福建法治報——海峽法治在線12月17日訊 近日，漳平市人民法院執結一起租賃合同糾紛案，將原本應騰退的9畝土地轉為續租，既減輕了被執行人搬遷花卉的費用，又可以繼續為申請人帶來租金收益，實現雙贏。

2015年2月，漳平某村委會通過招投標方式，將村里的9畝農建田發包給李某、陳某種植花卉。2020年初，因案涉土地受洪水淹沒造成花卉損失，李某、陳某無法繼續繳納租金，村委會向漳平法院提起訴訟。法院經審理，判決解除雙方土地承包協議，李某、陳某向村委會支付2020年至2023年租金17萬余元，返還租賃土地，并移除花棚、花卉苗木等附著物。判決生效后，李某、陳某拒不履行，村委會向法院申請強制執行。

執行過程中，執行法官了解到被執行人栽種的花卉苗木多，短時間內無法搬遷，且被執行人前期花費數百萬元搭建的花棚拆除后，無法再次使用。這成為本案的執行難點。

為妥善處理此案，執行法官決定“多做一點”。

執行法官暫緩采取強制執行措施，同時邀請花卉協會參與執行調解，向村委會負責人、李某、陳某算情感賬、得失賬。執行法官一方面向申請執行人解釋花卉搬遷、拆除設施存在一定的難度，另一方面要求被執行人主動繳納租金，緩和雙方矛盾。同時，執行法官考慮到花卉需要大面積土地存放，若被執行人能夠繼續租賃土地，既減少了搬遷花卉的損失，又可以繼續為某村委會帶來租金收益。

最終，經過執行法官“多做一點”，這起“強制騰房”案，變成雙方續租的共贏，真正實現了案結事了人和。

(本報記者 邱玉香 通訊員 李芳)