租賃商鋪起風波 法官調解促“盤活”

本報訊 近日，大田縣人民法院成功調解4起市場攤位租賃合同糾紛案件，既保障了雙方當事人的合法權益，也讓矛盾糾紛得到充分化解。

2019年年底，原告大田某市場服務中心與被告陳某等多人簽訂《租賃合同》。陳某等商戶進駐開業后，卻以經營困難為由，拒絕支付足額租金。大田某市場服務中心多次向商戶討要租金未果后，訴至大田法院，要求商戶們支付2020年12月1日至2022年11月30日承租期間的租金。

受理案件后，承辦法官通過調查，發現雙方對案件的事實并無爭議，雙方的矛盾并不是無法調和。為化解雙方矛盾，助力市場“盤活”，承辦法官采用“背靠背”的方式進行調解。一方面勸說原告理解被告的實際情況與困難，在租金方面可以適當放松;另一方面對被告進行釋法明理，勸說其承擔應盡的義務，以及新市場已被“盤活”，事情解決后，仍可入駐攤位謀求新發展。

最終雙方互諒互讓，達成和解協議，原告為商戶們減免了部分租金，商戶們也繼續承租該商鋪。法官的調解不僅保障了原告的合法權益，同時也為被告商戶們爭取到盤活資金，保障了市場的正常經營和長遠發展，促成雙方實現“雙贏”的良好局面。

(鄭婧)