福建法治報(bào)——海峽法治在線1月15日訊 “老林，幫我看一下這個(gè)案件沒(méi)有按期履約是怎么回事?” 1月6日早上，剛進(jìn)辦公室的連城縣人民法院林法官接到了住院的馬法官的電話。

原來(lái)，馬法官在2024年12月初，經(jīng)過(guò)九牛二虎之力調(diào)解了一起因購(gòu)房合同產(chǎn)生傭金的一個(gè)官司。但是在調(diào)解書(shū)約定期限內(nèi)，李先生遲遲沒(méi)有履約。在最后期限的時(shí)候，王女士打電話向馬法官說(shuō)明了這一情況。本著案結(jié)能夠事了的態(tài)度，馬法官立即給林法官打了個(gè)求助電話，希望他能夠跟蹤這個(gè)案件，促使這個(gè)案件能夠圓滿履行。

2024年6月，在某房產(chǎn)中介工作人員王女士為李先生促成了一起房屋交易，并簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。該合同約定王女士在本合同的義務(wù)為買(mǎi)賣(mài)雙方介紹房屋促成交易，雙方成交王女士的義務(wù)已經(jīng)完成，李先生支付傭金必須在簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)付清。合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方也已完成房產(chǎn)過(guò)戶，李先生至今拒不支付王女士傭金。在多次協(xié)商無(wú)果后，王女士一紙?jiān)V狀將李先生告上法庭，請(qǐng)求法院判令李先生立即支付房屋買(mǎi)賣(mài)中介傭金12120元，代辦費(fèi)1600元(含產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶、銀行貸款、水電過(guò)戶),總合計(jì)為13720元，并支付以13720元為基數(shù)，自起訴之日起至實(shí)際清償之日止按LPR公布的貸款年利率計(jì)算的利息。

馬法官接收此案后，仔細(xì)查閱證據(jù)材料，發(fā)現(xiàn)李先生提供的證據(jù)材料里有王女士同意減少收取傭金的關(guān)鍵性證據(jù)，于是組織雙方進(jìn)行調(diào)解。雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：李先生結(jié)欠王女士中介費(fèi)(傭金)7600元，該款李先生于2024年12月28日以前付清，逾期則李先生應(yīng)支付中介費(fèi)(傭金)13720元。

本以為這是一起簡(jiǎn)單的案件，不料調(diào)解后，李先生的朋友認(rèn)為他有參與房屋買(mǎi)賣(mài)的介紹，要求王女士從傭金中支付1200元，該款從李先生履行金7600元里扣除，導(dǎo)致在調(diào)解書(shū)約定期限內(nèi)，李先生遲遲沒(méi)有履約。

林法官接到馬法官的電話后，迅速組織雙方到法庭了解情況。雙方見(jiàn)面說(shuō)不上兩句話便互相謾罵，李先生堅(jiān)持要從履行金7600元里扣除1200元給他朋友，王女士不同意，撂下話說(shuō)，今天不給明天就去申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，說(shuō)完就要走了。

林法官安排法警將王女士請(qǐng)到隔壁法庭，把李先生拉到一邊，誠(chéng)懇地說(shuō)：“老李，今天我組織你們來(lái)的目的就是向你釋明一些法律。你要從履行金7600元里扣除1200元給你朋友，這是沒(méi)道理的。王女士已經(jīng)很大度了，如果根據(jù)調(diào)解書(shū)的約定，她今天就可以要求你按13720元來(lái)履行，你不要被自己所謂的義氣出冤枉錢(qián)。”“我答應(yīng)了我朋友會(huì)給他1200元的。”“老李，你可以算筆賬。今天你不出這7600元，明天你就要出13720，那多出來(lái)的6000多元誰(shuí)幫你出?”沉思良久，李先生終于想通了，當(dāng)場(chǎng)履約。

“我們法官就是要解開(kāi)當(dāng)事人的心結(jié)!”林法官說(shuō)道。

一起調(diào)解案件，經(jīng)過(guò)兩個(gè)法官的不懈努力，終于畫(huà)上圓滿的句號(hào)。

(本報(bào)記者 邱玉香 通訊員 陳立烽 羅海鋒)