正月初八，年味尚濃。霞浦縣東旭首府小區(qū)，大紅燈籠，彩旗飄，福字滿滿，處處洋溢著喜慶祥和的新年氛圍。

近日，由福建省霞浦縣北方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱北方公司)開發(fā)的東旭首府，在經(jīng)歷了長達(dá)數(shù)年的破產(chǎn)重整后，第一批業(yè)主終于領(lǐng)取到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，目前已辦理80多本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

“高興，就是高興。我是全小區(qū)第一個(gè)搬進(jìn)來的。”1號(hào)樓彭女士在外租房8年，去年國慶就搬進(jìn)了小區(qū)。“很幸福，幸福感爆棚，和之前比那就是冰火兩重天。”2號(hào)樓陳先生是第一個(gè)領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主。“記者你看，我們小區(qū)以前是這樣的。”在業(yè)主提供的視頻里，記者看到，未交付的樓盤四周雜草叢生，地下室已形成一個(gè)綠色水塘。日前，在東旭首府物業(yè)服務(wù)中心，業(yè)主代表圍著記者，你一言我一語，難掩心中激動(dòng)。

時(shí)間倒回2018年8月31日，本該是東旭首府交房的日子，不曾想花費(fèi)大半輩子積蓄購買的房子，爛尾了，房地產(chǎn)開發(fā)商原法定代表人失聯(lián)，企業(yè)資金鏈斷裂、深陷債務(wù)糾紛之中，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶和資產(chǎn)被多地法院凍結(jié)、查封，項(xiàng)目停工、無法如期交付，涉及房產(chǎn)416套。

“我們多次到霞浦縣委、縣政府和縣住建局、信訪局等部門信訪，尋求幫助。”業(yè)主代表阮先生告訴記者，東旭首府總共6棟樓，當(dāng)時(shí)，其中5棟樓房主體工程已完成，但外墻裝修尚未落架，消防人防、水電安裝、園林景觀、電梯等多項(xiàng)工程未開始施工，另4號(hào)樓主體工程只建了1層，業(yè)主代表自發(fā)組成了自救工作小組，并通過借款、認(rèn)領(lǐng)車位等方式籌款先行組織施工自救，強(qiáng)力啟動(dòng)復(fù)工。

面對(duì)壓力，霞浦縣委、縣政府成立了東旭首府協(xié)調(diào)工作組和清算組，在評(píng)估多種“保交樓”模式后，強(qiáng)制變更北方公司法定代表人，決定通過司法重整程序來推進(jìn)“保交樓工作”，在公開招標(biāo)遴選福建名仕(寧德)律師事務(wù)所作為法律顧問和清算組成員后，提出“四保障”工作目標(biāo)，即保障北方公司無資金投入下完成交房、生產(chǎn)自救小組投資款的優(yōu)先權(quán)、真實(shí)購房人的保交房、后續(xù)掃尾工程穩(wěn)步推進(jìn)。

在“執(zhí)轉(zhuǎn)破”審查期間，寧德中院指導(dǎo)清算組法律顧問重點(diǎn)分析北方公司重整的必要性和可行性、制作預(yù)重整實(shí)施方案等。

“案件涉及債務(wù)6.21億元，一些專業(yè)律師都覺得已經(jīng)沒有重整價(jià)值，直到寧德中院民三庭法官到現(xiàn)場看后，認(rèn)為還有挽救的可能，可以試試，讓我們看到了希望。”阮先生感慨萬千。

2022年5月6日，寧德中院受理北方公司的預(yù)重整申請(qǐng)。

其間，寧德中院充分發(fā)揮府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制和地方政府職能部門加入清算組成員的優(yōu)勢(shì)，多次召開府院協(xié)調(diào)會(huì)，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期，東旭首府掃尾工程續(xù)建、綜合驗(yàn)收、房產(chǎn)銷售、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理、稅收政策協(xié)調(diào)、按揭貸款配套、信用修復(fù)、規(guī)劃變更、人防消防驗(yàn)收等問題一個(gè)一個(gè)解決。

“黨政部門的重視、法院的指導(dǎo)、清算組的協(xié)助、北方公司的配合和業(yè)主的支持，為各項(xiàng)工作的順利開展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。”清算組成員謝巖福說道。

2022年10月30日，北方公司預(yù)重整第二次債權(quán)人會(huì)議召開，審議并高票表決通過了預(yù)重整方案。2022年11月8日，寧德中院正式受理北方公司的破產(chǎn)重整申請(qǐng)，將預(yù)重整表決結(jié)果直接帶入重整程序，并于2022年12月29日裁定批準(zhǔn)北方公司重整計(jì)劃，終止北方公司重整程序。該案從受理重整申請(qǐng)到批準(zhǔn)重整計(jì)劃用時(shí)僅50天實(shí)現(xiàn)了預(yù)重整與重整程序的無縫對(duì)接。

“為了老百姓的‘安居夢(mèng)’，黨委、政府、法院、公安、住建、稅務(wù)、教育等部門都參與進(jìn)來，積極主動(dòng)推動(dòng)掃尾工作，解決業(yè)主戶口落戶、子女就學(xué)等問題，主動(dòng)協(xié)調(diào)銀行、水電部門，推動(dòng)問題解決。”霞浦縣住建局局長吳光焰說，經(jīng)過多部門聯(lián)動(dòng)和不懈努力，項(xiàng)目掃尾工程得以順利進(jìn)行，并最終完成了項(xiàng)目驗(yàn)收工作。

2023年12月，東旭首府順利交房，2024年12月，業(yè)主們拿到了第一批不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，不到一個(gè)月，已有80多戶業(yè)主拿到了屬于自己的房產(chǎn)證。

今年1月21日下午，東旭首府業(yè)主代表將一封感謝信和一面繡有“司法為民解難題，情系民生保交樓”金色大字錦旗送到寧德中院，感謝法院主動(dòng)擔(dān)當(dāng)作為，為他們安居夢(mèng)提供幫助。

“保交樓關(guān)乎民生，關(guān)乎穩(wěn)定。下一步，寧德中院將緊緊依靠黨委的領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)持市場化、法治化導(dǎo)向，發(fā)揮府院‘聯(lián)合共益執(zhí)破’工作機(jī)制作用，打好破產(chǎn)審判組合拳，積極回應(yīng)人民群眾保交安居夢(mèng)，為優(yōu)化法治化營商環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供有力司法服務(wù)和保障。”寧德中院黨組副書記、分管日常工作的副院長王錦熙表示。

在聲聲爆竹與喜慶中，東旭首府的業(yè)主們發(fā)自內(nèi)心的喜悅，成為今年春節(jié)里最美的風(fēng)景。

(本報(bào)記者 余凌云 通訊員 黃曉萍)