交叉執(zhí)行破僵局 以“拍”促執(zhí)化積案

福建法治報——海峽法治在線2月12日訊 近日，寧德蕉城法院通過交叉執(zhí)行，順利執(zhí)結(jié)一起超十年的借款合同糾紛案，有效保障了勝訴當事人合法權(quán)益，切實將“紙上權(quán)益”兌現(xiàn)為“真金白銀”。

故事回溯到2013年。詹某物、詹某貴父子因生活陷入困境，向鄭某愚借款7萬元。然而，借款到期后，詹某物父子僅支付了部分利息，此后無論鄭某愚如何催討，都如同石沉大海。無奈之下，鄭某愚只好將二人訴至法院。法院經(jīng)過審理，判決詹某物、詹某貴需償還本金及利息共計16萬余元。

判決生效后，鄭某愚向法院申請強制執(zhí)行，原執(zhí)行法院依法查封詹某物位于寧德市蕉城區(qū)的一套房產(chǎn)后，因查封房產(chǎn)系被執(zhí)行人唯一住房，暫時無法處理，只能終結(jié)本次執(zhí)行。多年來，當事雙方矛盾日益尖銳，無法達成和解。可除案涉房產(chǎn)外，被執(zhí)行人再無其他可執(zhí)行財產(chǎn)，案件執(zhí)行陷入僵局。

時間來到2024年，經(jīng)福建省高院指定管轄，該案由蕉城法院執(zhí)行。蕉城法院立案執(zhí)行后，第一時間對案涉房產(chǎn)予以續(xù)封。但在執(zhí)行過程中，執(zhí)行法官了解到，被執(zhí)行人詹某物現(xiàn)已82歲高齡，其子詹某貴因身患殘疾，生活無法自理，這套被查封的房產(chǎn)是他們僅有的容身之所。如果直接拍賣房屋，后續(xù)騰房不僅困難重重，還可能對兩位被執(zhí)行人的生活造成毀滅性打擊。

執(zhí)行法官多次嘗試和雙方溝通協(xié)調(diào)，但因雙方對償還金額分歧較大，始終無法達成一致意見。且詹某物、詹某貴表示家庭經(jīng)濟困難，又無收入來源，確已無力償還欠款。

為盡早兌現(xiàn)勝訴當事人合法權(quán)益，蕉城法院果斷啟動對案涉房產(chǎn)的評估拍賣處置程序。秉持著實質(zhì)性化解糾紛的理念，執(zhí)行法官在入戶張貼騰房公告、標的物掛拍前等節(jié)點，反復(fù)與被執(zhí)行人耐心交流，苦口婆心地釋法明理。“你們要知道，積極履行生效文書確定的義務(wù)是必須的，逃避解決不了任何問題。要是一直不配合，房產(chǎn)被拍賣了，對你們也沒好處。” 同時，法官還多方聯(lián)系、動員被執(zhí)行人家屬出面解決此事，告知他們?nèi)舨慌浜希慨a(chǎn)將面臨被拍賣的后果。

終于，在執(zhí)行法官堅持不懈的努力下，事情迎來了轉(zhuǎn)機。被執(zhí)行人詹某貴的哥哥詹某拾表示愿意代為償還欠款。近日，在執(zhí)行法官的精心組織協(xié)調(diào)下，雙方最終達成和解協(xié)議，詹某拾當場將籌集到的10萬元支付給鄭某愚，鄭某愚也做出讓步，放棄了余下債權(quán)，全案就此結(jié)清。法院隨后撤銷了對案涉房產(chǎn)的拍賣，這起困擾多年的積案終于圓滿畫上句號。

(本報記者 龔麗雯 通訊員 李鑫)