“店鋪終于可以重新招租了”

福建法治報——海峽法治在線2月26日訊 春節剛過不久，德化縣龍潯鎮環城南路一店主林某，迫不及待地將印有“旺鋪招租”字樣的鮮艷紅紙貼在店門口。

“感謝法院的執行，我的店面關門一年多，現在終于可以重新招租了!”林某緊握身邊德化法院執行法官的手，難掩激動。

2022年4月，林某將該店面租給張某，雙方簽訂一份“店面租賃合同”，約定租賃期限兩年，如張某拖欠租金一個月以上的，林某有權解除合同。后因張某未及時支付租金，林某多次催討無果，遂起訴至法院。

該案經法院審理，判決解除雙方簽訂的《租賃合同》，張某應將店面騰空退還給林某，并支付尚欠的租金及房屋占有使用費。但判決生效后，張某遲遲未履行，林某只能向法院申請強制執行。

執行過程中，執行法官通過福建法院執行案件流程信息管理系統對被執行人名下微信、支付寶、銀行存款等財產進行查詢，未發現其有可供執行的財產。而申請人林某已有近一年未與張某聯系，其也不知道他的下落，只聽說是外出打工。

“因為張某遲遲沒有騰空，導致店面現在都沒辦法轉租，我損失了不少錢，希望你們能早點找到他的下落，把店面騰空，我好租出去!”面對執行法官，林某請求道。

為了早日找到張某騰空店面，執行法官想盡辦法，通過戶籍信息、網格查詢、多次走訪等，終于在今年春節前夕與被執行人張某取得聯系。張某稱自己人在外地打工，過年回來就到法院解決此事。

2月6日，節后上班第二天，被執行人張某主動找到執行法官，稱愿意將店面騰空退還給林某，希望法院能組織雙方就租金及房屋占有使用費進行調解。執行法官遂通知雙方當事人到場，就何時騰空及租金支付等問題進行現場調解。

經過執行法官兩個小時的耐心調解，雙方當事人達成和解。張某于次日將店面騰空退還給林某，并當場支付拖欠的租金1.5萬元，林某同意放棄部分債權。該案得以案結事了。

(本報記者 林揚陽 通訊員 羅少成)