被執行人自尋買方 法院監管買賣過程

被執行人自尋買方 法院監管買賣過程

福清法院推出財產處置新模式

在執行程序中，如何促進案涉財產快速、妥善變現，兌現勝訴權益?近期，在福清法院執行的一起金融借款糾紛案件中，給出了“法院監管+自行處置”的創新答案：即法院在充分尊重雙方當事人意愿前提下，由被執行人自行尋找買方，法院監管買賣過程，買方將購房款匯至法院指定賬戶，被執行人直接向買方交付房產。

據介紹，在申請執行人某金融機構與被執行人薛某借款合同糾紛一案中，福清法院判處薛某償還本金87613.58元及利息，并有權就抵押房產變價款優先受償。判決生效后，因薛某未履行生效法律文書確定的義務，某金融機構向福清法院申請強制執行。

執行立案后，執行干警依法對被執行人薛某進行傳喚。薛某稱，其并非惡意欠款，系因資金鏈斷裂，目前沒有能力履行，愿意配合法院積極處置抵押房產以清償債務。為了盡快處置房產，減少利息損失，薛某提出由其自行尋找買家購買抵押房產。

為更高效地兌現當事人權益，執行干警組織雙方進行調解，并向雙方釋明流程及法律后果。申請執行人同意在法院監管下由被執行人自行尋找買家，將相關購房款匯至法院指定賬戶，被執行人自行負責房產騰空并交付買受人。

雙方達成一致意見后，被執行人薛某積極尋找買家，不到一個月就尋找到意向買家，雙方在法院及申請執行人監督下議定以20萬余元購買抵押房產，并簽訂了買賣合同。次日，買受人將該案全部案款匯至法院指定賬戶，剩余款項由買受人自行向被執行人支付，執行干警在6日內就完成案款的登記、審批、發放工作。至此，該案圓滿執行完畢。

“法院監管與當事人自行處置相結合的處置模式，相較于傳統的財產評估、處置方式能夠充分調動當事人處置財產積極性，更大限度地實現財產價值，保障各方當事人利益，為提高執行效率提供了更好選擇。”福清法院相關負責人表示，該院將以此次模式創新為契機，繼續拓展司法為民新場景，提高財產處置效率，真正將勝訴當事人的“紙上權益”兌現為“真金白銀”。

(本報記者 陳欽祥 通訊員 王小亮 林怡佳)