福建法治報——海峽法治在線3月14日訊 “感謝您幫我解決了大難題，再也不用每天提心吊膽了!”近日，隨著漏水問題徹底解決、財產損失得到賠償，泉州臺商投資區某小區居民王某向惠安法院臺商法庭掛鉤該小區的法官發來致謝微信。至此，一起因房屋漏水引發的鄰里糾紛在法官傾力調解下圓滿化解。

事情回溯至去年10月，王某在裝修新房時發現天花板有水下滲。經小區物業公司排查，鎖定漏水下滲是樓上鄰居黃某家排水管破裂導致。據王某初步估算，漏水導致其墻面剝落等受損，經濟損失達數萬元。

王某與黃某經多次交涉未果，雙方矛盾逐漸激化，該小區物業公司迅速聯系了惠安法院臺商區法庭掛鉤涉糾紛房屋所在小區的法官，咨詢糾紛解決方法。

法官了解到相關情況后，第一時間介入，與糾紛雙方核實明確漏水原因，并指導糾紛調解。

“一早就跟他們樓上講了，之前都沒有人來處理，水直接漏下來，多的時候跟開了閥一樣。正在做的‘吊頂’、做完的油漆和水電全被水泡壞了。”其間，由于漏水現象頻發，王某焦急地打電話到惠安法院求助。

為避免損失進一步擴大，更為避免損失擴大后矛盾激化，掛鉤法官多次深入小區，聯合物業公司、調解員組織雙方當事人進行調解。歷時數月，在法官、物業公司、調解員的介入調解、督促下，黃某維修了排水管設施、重做了局部防水層并通過了閉水試驗。但黃某認為王某主張損失過高，雙方就賠償事宜未能達成一致意見，故王某訴至法院。

2025年2月，案件正式進入訴訟階段。掛鉤法官考慮到該案件可能存在鑒定及審理周期長的問題，且直接判決不利于修復破損的鄰里關系，決定在正常推進案件審理的同時，繼續積極組織調解，通過電話聯系雙方當事人，了解現狀詳情、開展糾紛化解工作，并協調雙方當事人、物業公司、調解員共同上門進行現場勘驗。

經過多次背靠背調解、面對面協商，在勘驗現場，雙方當事人對此前未明確的物件損壞情況及漏水原因達成初步共識。

勘驗結束后，法官將雙方當事人約到小區物業辦公室繼續開展調解工作，引導雙方當事人對損失賠償、防水強化等事項細節做進一步的協商。最終，在法官主持下，原被告雙方達成一致意見，鄰里間的糾紛至此平息。

(本報記者 林揚陽 通訊員 莊彥超)