老樓裝梯起紛爭(zhēng) 合理補(bǔ)償促和諧

福建法治報(bào)——海峽法治在線3月17日訊 “老樓裝新梯”已成為事關(guān)老舊小區(qū)居民幸福安居的現(xiàn)實(shí)需要，在電梯加裝和使用過(guò)程中，樓上樓下、左鄰右舍因需求和利益不同，容易產(chǎn)生糾紛。近日，福州鼓樓法院審結(jié)一起因加裝電梯補(bǔ)償引發(fā)的低層訴高層相鄰權(quán)糾紛案件。

據(jù)悉，某住宅樓共有八層16戶(hù)住戶(hù)。為改善居住環(huán)境，該樓棟三至八層的12戶(hù)業(yè)主一致同意開(kāi)建電梯，并先后在規(guī)劃、住建等部門(mén)辦理完成相關(guān)審批及手續(xù)。電梯建設(shè)完成并投入使用后，住在一層、二層的王女士、薛先生認(rèn)為該樓棟電梯影響其通風(fēng)、采光，要求高層住戶(hù)予以補(bǔ)償。雙方就補(bǔ)償金額爭(zhēng)執(zhí)不下，王女士、薛先生遂將三至八層業(yè)主訴至法院，要求其賠償?shù)蛯訕I(yè)主每戶(hù)5萬(wàn)元。

鼓樓法院經(jīng)審理認(rèn)為，一方面，案涉住宅樓加裝電梯后,低層住戶(hù)未能享受到便利,反而可能會(huì)對(duì)其房屋的通風(fēng)、采光、噪音、升值空間等產(chǎn)生一定影響;另一方面，低層住戶(hù)對(duì)于加裝電梯帶來(lái)的影響負(fù)有適度的容忍義務(wù)。考量案涉住宅樓市場(chǎng)價(jià)值、電梯涉及總戶(hù)數(shù)、樓梯位置間距以及薛先生、王女士自行擴(kuò)建等因素，最終，鼓樓法院判決三層及以上的住戶(hù)向一層住戶(hù)王女士支付補(bǔ)償款共計(jì)6000元;向二層住戶(hù)薛先生支付補(bǔ)償款共計(jì)3000元。

(記者 王思琦 通訊員 金晶)