古厝不言 司法有情

閩侯縣南嶼鎮(zhèn)水西林歷史文化街區(qū)是由水西林氏祖宅及傳統(tǒng)聚居地組成，有上千年歷史。這里曾是“北嶼水西林，天下無處尋”的文人墨客私藏，現(xiàn)在已被列為福建省第八批省級文物保護(hù)單位。

近日，閩侯縣人民法院干警再次走進(jìn)水西林，針對之前古厝保護(hù)工作的成效進(jìn)行回訪。斑駁的磚墻依舊靜默，天井里漏下的光陰仍按著舊時軌跡流轉(zhuǎn)，回想當(dāng)時的一起糾紛，那些曾劍拔弩張的裂痕，如今已消融在燕尾脊下新筑的燕巢里。

法官指尖撫過風(fēng)火墻的細(xì)密紋理，觸到的盡是時光包漿后的溫潤——古厝未改朱顏，檐角鐵馬叮當(dāng)，恍若在應(yīng)答司法守護(hù)的承諾。

記得那時，水西林的一座古厝里，十余人面色凝重，分坐在老宅前廳各個角落爭論著。這是一起涉及古厝的分家析產(chǎn)糾紛，一切還要從20世紀(jì)50年代說起。

土地改革期間，閩侯縣政府向南嶼鎮(zhèn)水西村居民黃某等一家五口頒發(fā)《土地房產(chǎn)所有證》，確認(rèn)了本戶土地、房產(chǎn)權(quán)屬，其中六間房屋坐落于水西林街區(qū)中。歲月變遷，房屋原有的產(chǎn)權(quán)人除了黃某外均已作古，十余位繼承人也已分散居住。

2018年，南嶼鎮(zhèn)水西林街區(qū)啟動古建筑房屋保護(hù)項目，黃某及各繼承人方才獲悉其中一位繼承人于1994年為上述房產(chǎn)辦理了《集體土地建設(shè)用地使用證》，并登記在自己名下。各方多次協(xié)商不成，黃某及其余繼承人向法院提起訴訟，要求對上述房產(chǎn)進(jìn)行分割。

面對這起涉及人數(shù)眾多、積怨已久，又關(guān)乎古厝這一特殊標(biāo)的物的分家析產(chǎn)案件，經(jīng)辦法官第一時間邀請村干部、調(diào)解員等到古厝進(jìn)行現(xiàn)場勘察，分別走訪聯(lián)絡(luò)了案件當(dāng)事人，了解古厝現(xiàn)狀。通過分析研判，法官意識到，由于各繼承人都分散居住，簡單粗暴地按份分割涉案古厝所有權(quán)，可能不利于往后古厝的日常維護(hù)。因此，法官決定將當(dāng)事人召集到古厝中，從文脈傳承、守護(hù)記憶的角度開展調(diào)解。

“大家先不要爭吵，今天把大家召集到這里來做調(diào)解，是想讓你們再看一看從小生活的地方，想一想當(dāng)年四世同堂的日子。產(chǎn)權(quán)分割后，大家都分散居住，古厝無人維護(hù)，可能就無從尋找這些美好回憶了。”聽到法官的話，當(dāng)事人環(huán)顧四周，陷入沉思。

看到當(dāng)事人態(tài)度有所緩和，法官順勢提出，雖然從文化遺產(chǎn)保護(hù)的角度出發(fā)古厝不宜分割，但是當(dāng)事人的權(quán)益仍需要被保護(hù)，可以通過協(xié)商確保在不分割古厝所有權(quán)的情況下保障當(dāng)事人的權(quán)益。經(jīng)過法官耐心細(xì)致的調(diào)解，當(dāng)事人最終達(dá)成了古厝歸一人所有，古厝所有權(quán)人向黃某及其余繼承人支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)恼{(diào)解協(xié)議。

至此，這起涉及水西林古厝的分家析產(chǎn)糾紛終于畫上了圓滿的句號。

將文化遺產(chǎn)保護(hù)理念融入家事調(diào)解，通過經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償代替實物分割的做法，既依法保護(hù)當(dāng)事人的繼承權(quán)，又兼顧對古厝完整性的保護(hù)，統(tǒng)一歸屬有效避免了硬性分割可能對古建筑造成的維護(hù)困難。

案雖結(jié)，事未竟。在充分發(fā)揮審判職能，依法審理涉古厝保護(hù)案件之外，閩侯法院還聯(lián)合福州高新區(qū)政法辦在水西林建筑群成立涉臺文物保護(hù)工作站，常態(tài)化開展古厝保護(hù)、文脈傳承等相關(guān)主題普法宣傳，進(jìn)一步為水西林古厝保護(hù)注入司法力量，如今成效斐然。