原房東將房屋轉賣 租戶是否需要搬離

李女士：我向王大爺租房子，簽了房屋租賃合同。今年初，王大爺要賣房子，因我沒有錢購買，王大爺把房子賣給了陳先生。現在租賃合同還沒到期，陳先生要求我一個月內搬走。請問，新房東有權趕我走嗎？

【解答】

吳水秀（上杭縣人民檢察院檢察官）：李女士，您好！根據《中華人民共和國民法典》第四百五十八條規定，基于合同關系等產生的占有，有關不動產或者動產的使用、收益、違約責任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關法律規定。如果您與王大爺的房屋租賃合同有約定，租賃期間房屋出售后雙方的權利義務，應按照合同約定履行；如果沒有約定，根據《中華人民共和國民法典》第七百二十五條規定，買賣不破租賃，在租賃合同期限內，您可以繼續享有承租人的權利，新房東是無權趕走您的。