龍巖市新羅區人民法院東肖法庭村居法官靠前服務——

讓古村落重煥生機

龍巖市新羅區東肖鎮鄧厝村系無產階級革命家鄧子恢的家鄉，村子坐落在風景秀麗的奇邁山下。近年來，龍巖市新羅區人民法院東肖法庭落實“一村（居）一法官”工作機制，深入鄧厝村基層一線，讓司法溫度溫暖村居的每一個角落。隨著法治護航，鄧厝村集體經濟蓬勃發展，紅色旅游、古厝民宿等產業興起，為保護注入持續動力，讓古村落重煥生機。

確權屬，百畝果園煥新春

近年來，鄧厝村開展生態果園建設，取得良好成效。但是，其中一片100余畝的柑橘園因糾紛而被長期閑置，造成極大的浪費和損失。

原來，這100畝原有集體用地承包給個人用于種植柑橘。合約到期后，承租方未與村委會續約，并繼續占用相關土地。面對柑橘園承包僵局，東肖法庭村居法官積極介入，通過“腳底板工作法”深入田間地頭，梳理1990年地形圖與1952年土地證等關鍵證據，確認土地權屬。

隨后，村居法官通過組織村民聽證，多次聯合鎮、村干部以及部分村民代表召開現場協調會，向承包人釋明《農村土地承包法》相關規定，明確“無償占用集體資產屬違法行為”的法律紅線，告知其法律風險。在多番釋法說理之下，承包人主動歸還柑橘園。最終，村委會依法收回柑橘園，以公開招標方式重新發包出租，實現每年租金收入10萬余元。

解合約，千平校舍增收益

鄧厝村原有農村小學一所，后因撤點并校，該小學停止辦學。2017年，為有效盤活集體資產，該小學1500平方米校舍被租賃給個人，但年租金僅2萬元，村民對此頗有怨言，均認為租金偏低，但又因《租賃合同》的存在而無可奈何。

為化解村民的煩心事，村居法官組織村民召開聽證會，認真審查鄧厝村村民代表原始會議紀要，并將村民代表大會記錄本與現行《民法典》對照分析，證明當年簽約未經民主程序，《租賃合同》簽約未經村委會集體決議，依法認定相關合同無效。

最終，鄧厝村依法收回校舍地塊，并重新對外出租，年租金從2萬元升至15萬元，增幅達到650%。

護古村，古今相映注活力

在化解矛盾糾紛之余，村居法官針對鄧厝村紅色遺跡與古民居富集的特點，深度參與古村落保護。以“隆德堂”修繕為例，村居法官根據《文物保護法》細化指導，強調保留傳統工藝，確保古宅“修舊如舊”，讓百年木構建筑重煥生機。

同時，為增強村民保護意識，村居法官開設普法講堂，以案說法，推動開發與保護并行。如今的鄧厝村，青磚黛瓦的傳統民居與法治文化墻相映成趣，村集體經濟的壯大為古村落保護注入源頭活水。

自推行“一村居一法官”機制以來，新羅法院東肖法庭村居法官履職盡責，累計開展社情排查9次，法律宣講覆蓋2800余人次，訴前化解糾紛21件，幫助轄區村居修訂村規民約18份。在鄧厝村的示范效應下，周邊村莊主動邀請法官介入土地承包、古建筑保護、鄰里糾紛等事務，形成“遇事找法、解紛靠法”的治理新風尚。