判決后，業委會和物業公司仍未公開小區收支，泉州市鯉城區法院用心執行——

讓小區收支曬在陽光下

“這是組建業委會換屆選舉籌備組的倡議書，旁邊這張是小區的公共收支明細……”近日，面對泉州市鯉城區法院執行法官的回訪，鯉城某小區新的物業公司工作人員指著公告欄向其反饋信息公開情況。看到小區收支曬在陽光下，執行法官露出欣慰笑容。

因不滿業委會和物業公司未公開小區公共收益收支、資金使用等信息，鯉城某小區部分業主將該小區業委會、物業公司起訴至鯉城法院，要求業委會、物業公司應真實完整地公示小區公共收益收支明細、工作經費收支明細、公共維修資金收支明細等資料，并提供原始憑證供業主查閱。

2024年5月，鯉城法院審理后認為，業主對小區公共事務和物業管理的相關事項依法享有知情權，業委會和物業公司有義務公開相關信息，并判決業委會應在小區公告欄內或公共區域內張貼公布業委會工作經費收支情況、業主大會決定、業委會決定，物業公司應在小區公告欄內或公共區域內張貼公布小區共有收益收支情況、公共維修資金使用情況，業主可對所涉及的原始憑證進行查閱，業委會、物業公司應予以協助。

然而判決生效后，業委會和物業公司未主動履行生效判決所確定的相關義務，業主向鯉城法院申請強制執行。鯉城法院立案執行后，依法啟動強制執行程序，向業委會和物業公司發出執行通知書，責令其履行生效判決確定的義務。

為加大執行威懾力，鯉城法院依法傳喚業委會主任和物業公司負責人，要求其配合法院執行，如逾期不履行，將采取強制措施，并向其闡明拒不履行生效判決可能面臨罰款、司法拘留，甚至承擔刑事責任等后果，敦促其主動履行。

“我們業委會成立很久了，當時沒有經驗，一些材料已經不齊全了，對于沒有缺失的資料，我們可以提供，但其他的沒辦法提供……”面對執行法官，業委會主任稱。

“公共收益是用來補貼公司的低價物業管理服務費，沒辦法和公司自身的經營收入區分，而且公司沒有義務提供內部賬目給業主查看。”物業公司負責人表示。

針對業委會和物業公司存在的實際困難和法律疑惑，執行法官耐心釋法明理，并積極聯動街道辦事處、社區居委會等基層組織，幫助其理清工作思路，明確信息公開的流程和標準。

在多方共同努力和協調下，相關信息在小區公告欄內進行了公示，業主順利查閱到所需資料，案件得以成功執結。

此后，執行法官多次到小區回訪，助推小區規范管理。目前，該小區已更換物業公司，按規定規范相關公示制度，并著手推動業委會換屆選舉。

“多虧有你們，現在可以在公告欄上看到錢的去向，再也不用擔心‘糊涂賬’了！”見到執行法官，小區業主楊先生開心地說。