本報訊  近日，明溪縣人民法院公開審結(jié)一起土地經(jīng)營權(quán)出租合同糾紛案，明晰耕地保護(hù)紅線。

自2020年起，楊某向明溪某村民小組承包租賃經(jīng)營一處地塊用于種植苗木，雙方約定租金為每畝每年200元，且在每年12月31日前付清，未約定租賃期限。該租賃地塊中某部分自2017年起被劃定為永久基本農(nóng)田，并于2022年再次被劃定為永久基本農(nóng)田。后某村民小組在2024年3月20日向楊某發(fā)出書面通知，要求將耕地收回，但楊某一直未返還。某村民小組遂起訴至法院，要求楊某將耕地凈地返還。

經(jīng)明溪法院審理認(rèn)為，國家對于基本農(nóng)田進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)，一經(jīng)劃定，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其土地用途。某村民小組與楊某成立的土地經(jīng)營權(quán)出租合同涉及占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)等改變其用途的情形，違反法律規(guī)定，應(yīng)屬無效合同。無效的合同自始沒有法律效力，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，某村民小組訴請楊某將案涉土地凈地交還的訴請，應(yīng)當(dāng)予以支持。法院遂作出判決，楊某應(yīng)于判決生效之日起90日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀后交還某村民小組。

由于案件涉及耕地保護(hù)和糧食安全，也涉及一個普通農(nóng)民家庭的營生，法官在宣判后特別增加了向案件當(dāng)事人和旁聽群眾釋法明理的法庭教育環(huán)節(jié)，闡明耕地保護(hù)在國家安全中占據(jù)重要地位，糧食安全是國家穩(wěn)定發(fā)展的根基所在，也傳達(dá)法院維護(hù)耕地紅線、執(zhí)行耕地保護(hù)的態(tài)度和決心。同時，考慮到苗木移植的生長特性和時令性，且大型樹木移栽需要一定時日，遂酌情判令90日內(nèi)交還土地。