原審批總平面圖

擬調(diào)整總平面圖

侯自然2號函〔2025〕41號

關(guān)于福州福耀模具科技有限公司大型模具研發(fā)、制造中心項(xiàng)目總平及建筑設(shè)計(jì)方案擬調(diào)整公示

福州福耀模具科技有限公司大型模具研發(fā)、制造中心項(xiàng)目規(guī)劃總平方案于2015年11月經(jīng)閩侯縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局審批。現(xiàn)建設(shè)單位福州福耀模具科技有限公司因使用需求變化，主要申請對未建樓棟進(jìn)行調(diào)整，涉及該項(xiàng)目總平面圖及建筑設(shè)計(jì)方案局部調(diào)整。考慮到企業(yè)實(shí)際使用需求且相關(guān)調(diào)整符合規(guī)劃要求，我局原則同意該項(xiàng)目調(diào)整方案，主要調(diào)整內(nèi)容如下：

一、規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整情況

調(diào)整前指標(biāo)：用地面積48153.158㎡；總建筑面積69012.57㎡；計(jì)容建筑面積79311.70㎡；不計(jì)容建筑面積10842.03㎡；建筑占地面積24190.40㎡；建筑密度50.24%，建筑系數(shù)50.24%，容積率1.65，綠地率15.5%；機(jī)動(dòng)車停車位244輛，非機(jī)動(dòng)車停車位1324輛。

調(diào)整后指標(biāo)：用地面積48153.158㎡；總建筑面積52141.46㎡；計(jì)容建筑面積63948.09㎡；不計(jì)容建筑面積5229.12㎡；配套辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積15587.78㎡（占總建筑面積的29.9%）；建筑占地面積24837.24㎡；建筑密度51.58%，建筑系數(shù)51.58%，容積1.33，綠地率15.5%；機(jī)動(dòng)車停車位140輛，非機(jī)動(dòng)車停車位529輛。

二、總平面布置調(diào)整情況

1.將尚未建設(shè)的原高層綜合大樓變更為多層廠房。

2.大型精密模具車間建筑層數(shù)與高度、立面等均不變，內(nèi)局部增設(shè)夾層。

3.西側(cè)沿城市道路開口，往北移至大型精密模具車間西北角與倒班宿舍西南角之間。廠區(qū)內(nèi)室外局部停車位、道路、綠地等同步優(yōu)化調(diào)整。

三、建筑單體調(diào)整情況

1.原高層綜合大樓變更為多層廠房，建筑平面及立面根據(jù)調(diào)整后的使用功能重新設(shè)計(jì)。

2.大型精密模具車間內(nèi)部局部增設(shè)夾層。

以上調(diào)整具體內(nèi)容詳見附件。

依據(jù)《福建省實(shí)施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將該事項(xiàng)進(jìn)行批前公示，征求利害關(guān)系人意見。公示主要內(nèi)容發(fā)布在福建法治報(bào)2025年6月10日版面及福州高新區(qū)網(wǎng)站，網(wǎng)站網(wǎng)址：http://fzgxq.fuzhou.gov.cn 公示期間為2025年6月10日至2025年6月18日（7個(gè)工作日）。在公示期限內(nèi)，利害關(guān)系人若有意見或申請聽證，應(yīng)在公示期內(nèi)書面向我局反映或提出申請（聯(lián)系電話：0591-62335903）。來信請寄地點(diǎn)如下：高新區(qū)自然資源和規(guī)劃局辦公地點(diǎn)：閩侯縣上街鎮(zhèn)海西園創(chuàng)業(yè)大廈十樓，郵政編碼：350100。來信請注明“規(guī)劃意見與建議”。無異議、異議不成立或未要求聽證的，我局將依法予以審批。

附注：

1.附圖僅為示意圖，以最后審批的為準(zhǔn)。

2.書面反饋（申請）意見發(fā)表時(shí)間或郵戳日不應(yīng)超過公示期的最后一天24:00，逾期視為無效意見。

3.書面意見應(yīng)注明真實(shí)聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址。

附件: 設(shè)計(jì)調(diào)整前后圖紙（見福州高新區(qū)網(wǎng)站）

閩侯縣自然資源和規(guī)劃局

2025年6月10日

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