王先生：我年事已高且患病在身，打算將唯一的房產留給兒子，但又擔心老伴日后居無定所。聽說可以設立居住權，請問，這種方式能保障老伴的居住權益嗎？

【解答】

楊麗英（福建省律師協會理事、律師）：王先生，您好！根據《中華人民共和國民法典》第三百六十六條規定，居住權人有權利按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。該法第三百六十八條進一步明確，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。因此，您可以通過與兒子簽訂居住權合同，為老伴設立居住權，并辦理登記。這樣，即使您將來離世，老伴仍能依法享有該房屋的居住權，確保晚年安居。需要注意的是，居住權設立后，需及時辦理登記手續，以確保權益受法律保護。同時，建議您與兒子充分溝通，明確居住權的期限、條件等細節，避免日后糾紛。 □本報記者 陳靜 整理