古厝深陷管理權之爭，泉州鯉城法院法槌起落定紛爭

古厝深陷管理權之爭，泉州市鯉城區人民法院法槌起落定紛爭——

從產權之爭到文化共守

在泉州市區溫陵路與湖心街交匯處，157歲的洪氏大宗祠門前，“平安如意福星照，富貴吉祥好運來”的嶄新春聯洋溢著喜慶氛圍，迎接著前來尋根謁祖的海內外洪氏宗親。眼前這番熱鬧祥和的景象來之不易。這座承載著厚重歷史的泉州市級文物保護單位，曾深陷長達多年的管理權糾紛。最終，在泉州市鯉城區人民法院的司法裁決下，得以回歸全體宗親的懷抱，重新成為連接兩岸洪氏宗親血脈親情的重要紐帶。日前，鯉城法院發布《文化遺產司法保護典型案例》，詳細公布了該案的處理經過。

這座始建于1861年的洪氏大宗祠，由泉州洪氏族人共同發起。當時的泉州舉人洪曜離負責倡建勸捐，特別邀請了在臺灣為官的洪氏族人洪毓琛（時任臺澎兵備道兼理學政）撰寫了《勸捐建洪氏大宗祠序》，號召宗親捐資。

倡議一經發出，閩南與臺灣的洪氏宗親積極響應，慷慨解囊。宗祠于1868年落成后，將《勸捐建洪氏大宗祠序》及捐資者的名字鐫刻在石碑上，銘記這段兩岸族人共建宗祠的佳話。

此后，洪曜離便住進宗祠，承擔起管理之責。然而，歲月流轉，曾經輝煌的宗祠逐步失去了祭祀功能。洪曜離的后代在此繁衍生息，并陸續辦理了洪氏大宗祠的清代、民國的產權證明，一直管理使用至今。

歷史的變遷帶來了產權的復雜化，圍繞宗祠的權屬爭議也由此產生。

早在上世紀80年代，洪曜離的后人葉某某、洪某杰、洪某澤就曾因析產糾紛訴至法院。當時法院兩審均認定，該建筑本質上是“洪氏大宗”祠堂，建造費用源自包括臺灣在內的多地洪氏族人捐助，洪曜離的后人無權將其作為祖遺房產分割，但可繼續居住使用，并負有保護、維修之責。最終，析產請求被駁回。 

然而，糾紛并未就此終結。1994年和1996年，洪某杰等人為宗祠辦理了房屋和土地所有權證，將權屬登記在自己及“洪團老”等人名下。此后，宗祠長期由洪某杰等三房管理。

進入21世紀，海內外洪氏宗親在聚會中重提先祖共建宗祠的歷史。40多名洪氏宗親自發成立“洪氏大宗祠修建委員會”，著手籌備修繕，隨后又注冊了社團法人“泉州洪氏大宗祠文物保護中心”。

隨著時間的推移，圍繞宗祠管理權的矛盾日益尖銳，并在2010年前后引發糾紛。洪某杰一方認為宗祠已登記在先祖名下，屬于私有財產；宗親會則堅持宗祠為族人共有，應開放恢復祭祀并移交宗親會管理。雙方意見不一，調解未果。

為此，洪氏宗親就宗祠土地登記提出異議，泉州市政府經研究，撤銷了宗祠原有的國有土地使用權證和房屋所有權證。盡管如此，洪氏宗親仍無法正常祭祖。

無奈之下，2021年5月，302名洪氏宗親代表召開代表大會，一致表決同意起訴追回洪氏大宗祠。同年11月，洪某等16名宗親代表作為原告正式向鯉城法院起訴，要求洪某杰、洪某澤、洪某東移交管理權。訴訟過程中，法院依法將洪曜離的其他5名后代（同為管理人）追加為被告。

泉州鯉城法院經深入審理后認為，洪氏大宗祠由閩臺各地宗親捐資共建，應屬全體洪氏宗親共有財產。8位被告將宗祠視為私人空間獨占使用，侵害了全體宗親權益。

2022年11月，法院判決洪某杰等8被告搬離宗祠，并將其交付給洪某等16名原告（代表閩南洪氏宗親）管理使用。判決同時強調，16名原告須履行承諾，將宗祠建設成為尋根問祖、團結宗親、閩臺交流、服務社會的公益場所。洪某杰等人不服一審判決提出上訴，泉州市中級人民法院二審維持原判。

判決生效后，16名原告申請強制執行。鯉城法院執行局精心部署，聯合鯉中派出所、社區，采取有力措施，于2024年6月將宗祠管理權順利移交給宗親代表。

案件圓滿執結后，在法院的推動和引導下，宗祠移交泉州洪氏大宗祠文物保護中心管理。案后，法院還聯合文物部門進行回訪，就文物保護、宗祠用途等發出司法建議。

承辦法官介紹：“本案準確認定了宗祠產權為全體宗親共有，充分尊重宗親自治意愿，指定宗親代表作為管理人。通過司法判決助力宗祠恢復功能，有利于文物歷史文化風貌的保存?！边@份承載著司法智慧與人文關懷的判決，獲評2024年福建法院十大典型案例。