順昌法院成功執(zhí)結(jié)13起房屋租賃合同糾紛系列案

本報(bào)訊  “這筆租金我們要了好久都沒結(jié)果，沒想到法院這么快就幫我們執(zhí)行到位了！”近日，隨著最后一筆款項(xiàng)發(fā)放完畢，順昌法院成功執(zhí)結(jié)13起房屋租賃合同糾紛系列案件，為13位申請(qǐng)執(zhí)行人追回被拖欠租金共計(jì)49萬余元。

原來，順昌某置業(yè)有限公司因未按民事調(diào)解書約定支付租金，被王某、羅某等13名業(yè)主陸續(xù)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，涉案金額達(dá)49萬余元。案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，執(zhí)行法官迅速展開調(diào)查。然而，調(diào)查結(jié)果令人憂心：該公司樓盤基本售空，法定代表人及股東早已離開本地，僅留下一名經(jīng)辦人負(fù)責(zé)日常事務(wù)。通過網(wǎng)絡(luò)查控系統(tǒng)查詢，執(zhí)行法官發(fā)現(xiàn)該公司賬戶空空如也。更棘手的是，其名下登記的部分房產(chǎn)雖尚未完成過戶手續(xù)，但實(shí)際已出售給業(yè)主，若貿(mào)然處置這些房產(chǎn)，極易引發(fā)更多糾紛。案件執(zhí)行一時(shí)陷入僵局。

為打破僵局，執(zhí)行法官多次找到該公司經(jīng)辦人。經(jīng)過反復(fù)溝通、耐心釋明法律后果，順昌某置業(yè)有限公司最終向法院申報(bào)了一條關(guān)鍵財(cái)產(chǎn)線索：其在順昌縣某建設(shè)開發(fā)有限公司有逾百萬元未領(lǐng)取的“房票款”。執(zhí)行法官聞?dòng)嵙⒓辞巴藢?shí)，確認(rèn)該筆款項(xiàng)屬實(shí)且可供執(zhí)行后，第一時(shí)間向順昌縣某建設(shè)開發(fā)有限公司送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，要求其依法扣留、提取被執(zhí)行人名下相應(yīng)的“房票款”。

然而，新的挑戰(zhàn)接踵而至。這筆房票款源于縣財(cái)政撥付資金，處置程序較為復(fù)雜。為確保款項(xiàng)順利執(zhí)行到位，執(zhí)行法官主動(dòng)與縣政府相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，詳細(xì)說明案件情況和法律依據(jù)及申請(qǐng)人的迫切需求。經(jīng)過多方努力，最終成功克服程序障礙，于近日成功將涉案的49萬余元執(zhí)行款扣留、提取到位，并迅速發(fā)放給申請(qǐng)執(zhí)行人。