近日，在光澤縣“夜間經(jīng)濟(jì)示范街”，燒烤攤的煙火、冰飲店的涼意與食客的歡笑聲交織成最鮮活的市井圖景。街角一間剛掛上新店招牌的旺鋪前，房東小丁望著重新亮起的燈光難掩感慨——就在3個(gè)月前，這里還是一間蛛網(wǎng)密布、雜物堆積的“死鋪”，是光澤縣人民法院一場(chǎng)充滿智慧與汗水的執(zhí)行，讓它重獲新生。

2019年，小丁將店面出租給小方經(jīng)營火鍋店，后因小方長(zhǎng)期拖欠店租，雙方于2022年解除租賃合同。但小方遲遲未搬離，雜物堆滿店面，有意租賃的商家見此情景紛紛卻步。

無奈之下，2023年8月，小丁起訴至法院，要求小方于限期內(nèi)清空雜物返還店面，該訴求獲得法院支持，但小方始終未履行生效判決。之后，小丁向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，彼時(shí)小方卻不知所終。

“法官，這店面到底什么時(shí)候能騰空？我這損失可是一天多過一天。”小丁著急地詢問，作為案件承辦人的光澤法院執(zhí)行局副局長(zhǎng)黃曾玉同樣犯難。

該案屬于行為類執(zhí)行，該類案件自動(dòng)履行率低，呈現(xiàn)矛盾深、風(fēng)險(xiǎn)高、難度大的特點(diǎn)，引導(dǎo)被執(zhí)行人主動(dòng)履行才是最有利于矛盾解決的方式。為此，黃曾玉多次撥打小方電話、走訪其住所地，積極尋找其下落，可電話無人接聽、房門緊閉，始終未能尋獲其蹤跡。

“空想不如實(shí)干，思路順了，出路也就跟著來了。”眼見“旺鋪”長(zhǎng)期閑置，小丁的損失還在持續(xù)擴(kuò)大，黃曾玉也急在心頭。2024年6月13日，為妥善執(zhí)行該案，她帶隊(duì)前往商鋪查看現(xiàn)場(chǎng)，清點(diǎn)遺留店內(nèi)的物品，為強(qiáng)制騰空作準(zhǔn)備。

可當(dāng)?shù)昝娲蜷_的一刻，黃曾玉才意識(shí)到挑戰(zhàn)才剛開始。因店面長(zhǎng)期閑置，電器、桌椅、餐廚用具雜亂堆放，塵土堆積，蛛網(wǎng)密結(jié)，又?jǐn)嗨當(dāng)嚯姡瑘?zhí)行干警只能頂著高溫、打著手電在昏暗中清點(diǎn)登記。一天下來，制服疊上了一層白色鹽花，汗水裹著塵土留下道道印記。

如此大量的遺留物品，騰退后該堆放何處？如何進(jìn)行后續(xù)管理？物品搬運(yùn)費(fèi)、保管費(fèi)由誰來承擔(dān)？如何保障當(dāng)事人的合法權(quán)益？接踵而來的問題讓黃曾玉陷入苦思。

恰在黃曾玉嘗試通過關(guān)聯(lián)案件查找小方蹤跡時(shí)，發(fā)現(xiàn)小方還有其他金錢給付類債務(wù)正在申請(qǐng)執(zhí)行，一個(gè)想法閃現(xiàn)：店內(nèi)遺留物品尚存一定價(jià)值，若能對(duì)這些物品進(jìn)行評(píng)估拍賣，不但能固定物品價(jià)值，還能解決物品后續(xù)管理等一系列問題、推進(jìn)另案?jìng)鶛?quán)人的勝訴權(quán)益實(shí)現(xiàn)，一舉多得！她的辦案思路當(dāng)即理順了。

黃曾玉迅速與另案案件承辦人、案件申請(qǐng)執(zhí)行人溝通協(xié)調(diào)確定方案，對(duì)店內(nèi)遺留物品依法評(píng)估定價(jià)后掛拍。為保證拍賣的順利進(jìn)行，在拍賣前，執(zhí)行局針對(duì)具備購買潛力的二手市場(chǎng)、餐飲商戶等增發(fā)拍賣公告，拓展知曉度，積極配合競(jìng)買人實(shí)地看樣。

功夫不負(fù)有心人，首輪競(jìng)拍順利成交，尾款支付完畢兩日內(nèi)，買受人就將所有物品搬離。看著重現(xiàn)生機(jī)的店面，黃曾玉和房東小丁終于長(zhǎng)舒了一口氣。