屏南法院調解一起山場租賃合同糾紛

本報訊   近日，屏南縣人民法院法官主動下沉社區，成功調解一起涉及歷史遺留問題的山場租賃合同糾紛，不僅化解了當事人之間的多年積怨，更明確了租金支付路徑，免除了八旬老人周某的“催討之憂”。

該案源于屏南縣某社區股份經濟合作社（以下簡稱合作社）2008年將其名下部分山場租賃給陳某用于生產，租期30年。周某作為部分山場權屬人，曾于2015年就《租賃合同》效力問題提起訴訟。經訴訟調解，各方達成協議：租金收益的50%歸周某所有，周某撤訴。同時，口頭約定自2015年起年租金調整為2000元，但未明確租金收取方。此后，陳某因不知向誰支付租金而長期未付，周某只得每年自行上門催討。2020至2024年間，陳某將租金支付給了周某。今年7月，不知情的合作社遂起訴陳某，要求其支付這4年租金。

考慮到原告合作社的訴請與周某權益密切相關，且周某年近八旬行動不便，承辦法官決定下沉至社區現場調解。調解中，周某承認已收取4年租金并表示愿意退還多收部分，但同時提出合作社應支付2008至2015年間其應得的租金份額。

經調解，最終促成三方達成調解協議：合作社支付周某2008至2015年期間應得的租金收益；周某將多收取的4000元租金返還合作社；明確后續租金由合作社統一向陳某收取后，再按約定比例支付給周某，至此糾紛圓滿化解。