屏南法院巧解物業服務合同糾紛

本報訊  近日，屏南縣人民法院成功調解一起物業服務合同糾紛案，連帶化解另一起相關執行案件，實現了“一案調、多案結”的良好效果。

王某常年在外地務工，僅逢年過節才返回小區居住，于是以未實際享受物業服務為由拒交物業費。物業公司多次催交未果，將王某起訴至法院。

承辦法官在審理過程中采用“背靠背”調解方式，分別與雙方溝通：一方面向王某釋明法律規定，指出業主不得以未實際居住為由拒絕交納物業費，否則將承擔相應的法律后果；另一方面指出物業公司存在的服務短板，建議其提升服務質量，從根源上解決糾紛。

經多輪調解，雙方最終達成一致：王某當場結清拖欠的物業費，物業公司承諾整改服務問題，并將王某涉及的另一起物業費執行案件一并化解。