本報訊  近日，平潭法院依托代表委員工作室，成功調解一批商品房預售合同糾紛，86戶業主與開發商就逾期交房違約金賠付達成一致協議，實現矛盾糾紛高效、和諧化解。

“我們等交房等了兩年，違約金一直沒說法，心里實在是有疙瘩。”業主代表李某在調解會上坦言。因房地產項目延期交付，86戶業主集體訴至法院，要求開發商支付逾期交房違約金。

涉房地產系列案件涉及人數多、社會影響廣，若處理不當易引發群體性矛盾。為推動糾紛源頭化解，平潭法院立案庭迅速啟動先行調解程序，并邀請具有豐富基層經驗的政協委員陳虹、施秀玲、連由焰等參與調解。“群眾的訴求要聽清，企業的難處也要看清。”連由焰委員在了解案情后表示：“我們不是來‘壓’哪一方，而是來‘幫’雙方找到出路。”

在調解過程中，政協委員充分發揮其深厚的群眾基礎優勢，了解業主的深層次訴求及開發商的經營狀況等，法官則落實指導調解職能，一方面向業主釋明法律政策，引導理性維權；另一方面與開發商深入溝通，督促其正視責任、制定可行還款計劃。在法官和政協委員的協同努力下，雙方最終達成“分階段支付違約金”的調解方案。當日，在政協委員的見證下，86份調解協議一次性順利簽署完成，實現逾期交房糾紛得到一攬子實質化解。

“沒想到這么快就解決了，還不用打官司，省時又省力。”業主李某拿到調解書后感慨道。“政協委員工作室自揭牌以來，一直是矛盾糾紛源頭化解的重要力量。”平潭法院立案庭負責同志介紹，“政協委員來自行業各界，群眾信任度高，與法院專業力量形成互補，極大提升了調解成功率。”

下一步，平潭法院將持續深化“法院+政協”協作機制，推動政協力量和司法資源有效銜接，以“法院+政協”基層治理新格局切實增強人民群眾的司法獲得感。