“這個漏水問題總算解決了！”近日，在晉江法院安海法庭承辦法官與晉江市人大代表、人民陪審員蔡來交的共同努力下，一起僵持多日的房屋漏水鄰里糾紛成功化解。簽署調(diào)解協(xié)議那一刻，六樓業(yè)主老李和七樓業(yè)主小蘇臉上的愁云終于散去。

來自四川的老李，打拼半生攢下積蓄，在安海某小區(qū)購置了一套六樓的商品房，并花費數(shù)十萬元精心裝修。入住初期的舒心日子，卻在一個月前戛然而止。

這天，他在陽臺曬太陽時，發(fā)現(xiàn)陽臺與客廳交界處的天花板泛起霉斑，水珠正隱隱滲出。這一發(fā)現(xiàn)讓老李的心情跌入谷底，他多次向物業(yè)投訴、向有關(guān)單位反映，甚至報警求助，但雙方在漏水原因、維修費用、財物損失等問題上各執(zhí)一詞，矛盾始終無法化解。

“滴答、滴答……”深夜里，漏水聲在寂靜中格外清晰，躺在床上的老李越聽越氣，又忍不住給七樓業(yè)主小蘇發(fā)去消息催促。

“我買的是二手房，壓根沒住過，漏水跟我沒關(guān)系。”年輕的小蘇接到深夜消息后也滿是火氣。爭執(zhí)之下，老李一氣將小蘇訴至安海法庭。

受理案件后，安海法庭的蔡法官第一時間聯(lián)系老李溝通。“蔡法官，漏水明擺著的事，他居然不認(rèn)！我不要調(diào)解，就要法院判，還要執(zhí)行他！”一見面，老李就情緒激動地表明態(tài)度。

“他半夜微信騷擾，簡直胡攪蠻纏！我明明答應(yīng)物業(yè)買材料修，他這么咄咄逼人，我偏不輕易解決！”待老李離開，蔡法官又撥通小蘇的電話，電話那頭的小蘇同樣怒氣沖沖。

蔡法官深知，鄰里糾紛若處理不當(dāng)，會成為雙方日后生活的“定時炸彈”。為打破僵局，他主動聯(lián)系了有著多年村黨支部書記經(jīng)歷、擅長調(diào)解鄰里矛盾的晉江市人大代表、人民陪審員蔡來交。兩人達成共識：要解決問題，必須先摸清現(xiàn)場情況。

他們先來到老李家，仔細查看陽臺屋頂?shù)臐B水痕跡，與老李一家深入交流。“咱們年紀(jì)相仿，對年輕人多些耐心。”蔡來交以拉家常的方式勸說老李。老李雖點頭認(rèn)可，卻也吐露心結(jié)：小蘇承諾修補卻遲遲沒動靜，自己擔(dān)心損失擴大，才不停催促。

隨后，兩人又趕往小蘇家，查看陽臺裝修及用水情況。小蘇展示了自己多次進行防水修補的地方，表示對漏水原因并不清楚。蔡法官向小蘇介紹了六樓陽臺屋頂?shù)穆┧闆r，并從證據(jù)采用、法律規(guī)定等方面進行了必要的法律知識普及。小蘇在了解法律規(guī)定后，坦言因工作原因需經(jīng)常出省，無法確定時間。

“何時補？”“怎么補？”蔡法官和蔡來交意識到這是本案的癥結(jié)所在。摸清癥結(jié)后，兩人決定在小區(qū)物業(yè)管理中心組織面對面調(diào)解。

經(jīng)過兩個多小時的耐心調(diào)解，老李和小蘇終于打開心結(jié)，就漏水原因、責(zé)任大小、維修成本等進行了深入溝通并達成一致意見。

最終，小蘇同意用金錢換時間，將修補費用1000元直接支付給老李。老李也同意由自己去找專業(yè)施工人員修補。小蘇當(dāng)場通過微信轉(zhuǎn)賬支付了費用，兩人握手言和。

“要是早有這樣的溝通，也不會鬧到法院。”簽署調(diào)解協(xié)議時，老李握著蔡來交的手感慨道。

目前，曾令人心煩的“滴答”漏水聲停了，鄰里間的疙瘩也徹底解開。該起糾紛的圓滿解決，正是安海法庭積極堅持和發(fā)展新時代“楓橋經(jīng)驗”，推動矛盾糾紛源頭化解的生動縮影。