張先生：前段時間，我家樓下的業主沒有經過我和其他業主同意，把他的房子改造成小賣部，并對外經營。對我的生活造成很大影響。請問，我該怎么辦？

【解答】

吳水秀（上杭縣檢察院檢察官）：張先生，您好！根據《中華人民共和國民法典》第二百七十九條規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。您樓下業主作為房屋所有人，應按住宅性質合理使用房屋，如將住宅改變為小賣部，需經有利害關系的業主一致同意。您作為樓上住戶，屬于有利害關系的業主，有權要求對方將房屋恢復為住宅用途。建議您先與對方協商，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。