祖厝起紛爭 聯調解心結

——永春縣石鼓司法所成功化解一起跨國房產糾紛

“真的是太感謝你們了，困擾我們多年的問題終于解決了，我們總算能夠安心了。”近日，新加坡籍華裔薛某甲為永春縣石鼓司法所送來一面錦旗，言語間滿是激動與感激，字句間承載著對家鄉調解力量的認可。

故事的開端，源于一位老華僑對家鄉的深沉眷戀。薛某甲的父親薛老先生，1944年遠赴新加坡打拼，一生勤儉卻始終心系故土——每年寄錢回家修繕祖厝、資助老家親人，成了他數十載不變的習慣。1994年，為讓早年喪夫的堂弟兒媳婦陳某丙孤兒寡母能靠租金維持生計，薛老先生以兒子薛某甲、薛某乙的名義，在石鼓鎮購置了一棟五層樓房，委托親人薛某丁和李某戊看管和打理，并將房屋租金無償贈予陳某丙。

這份承載著善意的托管，起初平順無憂。1998年薛老先生過世，隨著時光流轉，房屋托管人薛某丁和李某戊均已過世。2025年初，陳某丙的兒子已成家立業，具備獨立生活能力。于是，薛某甲兄弟便提出收回房屋的想法。未曾想，這一提議卻點燃了矛盾的導火索：陳某丙認為自己多年來為房屋裝修、維護付出大量心血與金錢，要求薛某甲兄弟支付相應的房屋修繕和看管費用。

一邊是遠在新加坡、急于收回房產的華僑兄弟，一邊是在房屋中居住多年、主張權益的房屋事實托管人，雙方因地域阻隔、溝通不暢，分歧逐漸加深。3月底，束手無策的薛某甲只能跨越重洋，向永春縣僑聯發來求助信息，希望能借助家鄉力量化解這場糾紛。

接到求助后，永春縣僑聯將此事列為重點工作。考慮到糾紛涉及跨國溝通、房屋權益、情感糾葛等多重復雜因素，永春縣僑聯主動聯合縣法院、石鼓司法所，組建起一支“僑務工作者+法官+鎮村調解員+律師”的專項調解團隊，形成“一庭三所”聯動調解模式。

調解工作伊始，團隊便兵分兩路：一方面，調解員多次進村入戶，與陳某丙促膝長談。從房屋日常維護的細節，到她自費裝修的初衷，團隊耐心傾聽她的委屈與訴求——原來，2019年因房屋出租困難，陳某丙裝修房屋三、四層用于自住，加上一、二樓常年零星修繕，多年來對房屋的資金投入已達十幾萬元。她覺得自己不僅投入了金錢，更耗費了大量精力，這么多付出未被認可，心中積怨已久。

另一方面，團隊通過視頻連線，一次次與遠在新加坡的薛某甲溝通。從薛老先生當年購置房屋的善意，到如今兄弟倆收回房產的出發點，團隊細致傳遞家鄉的調解誠意，同時客觀說明陳某丙的實際付出與“無處可去”的困境，避免雙方因信息差加劇對立。

調解過程中，團隊始終堅持“情理法”并重：既用鄉情喚起雙方對薛老先生善意的回憶，化解對立情緒；又用法律條款明確托管協議的權利義務，讓雙方清楚自身權益邊界；更針對房屋補償金額、搬遷時間等核心爭議點，提供專業法律建議，為后續協商打下基礎。

歷經近半年的溝通協調，從線上視頻到線下面談，從情緒疏導到方案協商，雙方的對立情緒逐漸消解。10月9日，薛某甲專程從新加坡飛回中國，只為當面解開這場心結。10月10日，在石鼓司法所的調解室里，一場期待已久的面對面調解正式開啟。

在調解員的引導下，雙方終于放下隔閡，坦誠交流。最終，在團隊的見證下，一份兼顧雙方權益的和解協議順利達成：陳某丙承諾于10月30日前搬出房屋，待房屋交接完成后2日內，薛某甲向其支付約定的補償費用。

更讓雙方安心的是，永春縣法院工作人員當場對調解協議進行了司法確認——這意味著協議具備了強制執行力，既打消了薛某甲對“協議落空”的擔憂，也讓陳某丙對“補償到位”吃了定心丸。協議簽訂后，薛某甲與陳某丙主動握手合影，持續半年的矛盾與隔閡，在這一刻煙消云散。

10月30日，薛某甲再次回國，雙方在縣僑聯、法院的見證下，如約完成了房屋的交接手續。至此，這場涉僑房屋糾紛終于成功化解。