店鋪承租期間查出竊電，補繳電費及高額罰款該由誰承擔？近日，龍巖市新羅區(qū)人民法院發(fā)布一起因租賃店鋪竊電引發(fā)的責任糾紛案件。

案情回顧：

老魏在龍巖新羅區(qū)有一幢自有房產，一層店鋪用于出租，二層以上自住。2016年9月，老魏與林某簽訂租賃合同，將一層店鋪出租給林某經(jīng)營，約定租賃期間的水電費、衛(wèi)生費由林某自行交納。2024年7月，供電公司在用電檢查中發(fā)現(xiàn)，該店鋪存在“擅自接線用電”的竊電行為，竊電設備包括店內2臺分體掛壁式空調、2臺壁扇、1臺落地扇及1臺電磁爐。

供電公司隨即作出處理決定：要求立即停止竊電行為，補繳電費1.24萬余元，并承擔3倍違約使用電費3.72萬余元，兩項費用合計4.96萬余元。

老魏稱，竊電電線并非自己所接，對竊電行為并不知情；林某則表示，自己經(jīng)營期間發(fā)現(xiàn)每月電費僅200元至400元，遠低于同類型店鋪正常用電開銷（冬季約六七百元、夏季翻倍），雖曾懷疑存在竊電情況，但誤以為是房東建房時統(tǒng)一接線或前承租人私接，未進一步核實也未向出租人或供電部門反映。

最后，老魏先行墊付該筆款項。今年1月，老魏因與林某就費用承擔問題協(xié)商未果后，訴至新羅法院。

法院審理：

按“受益原則”與“過錯比例”劃分責任

新羅法院經(jīng)審理認為，案涉竊電設備均為林某租賃期間實際使用，其是竊電行為的直接受益人，根據(jù)“受益原則”，補繳的1.24萬余元電費應由林某全額承擔。關于3.72萬余元違約使用電費，應根據(jù)雙方過錯程度分配責任：承租人林某作為店鋪實際使用人，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，對租賃物及電表等設備負有查驗、保管、維護的審慎注意義務。其明知電費異常卻未及時告知出租人或向供電部門反映，持續(xù)享受竊電收益，且未能舉證證明竊電系他人所為，過錯程度較大。

出租人老魏對租賃房屋負有管理維修責任，在房屋交接、收房時未對水電使用情況、設備狀態(tài)進行必要檢查，未能及時發(fā)現(xiàn)電費異常以防止損失擴大，亦存在一定過錯。

綜合考量雙方權責，法院判決林某承擔70%的違約使用電費，老魏自行承擔30%。

法官提醒：

竊電有風險，承租與出租應盡責

竊電行為不僅侵占電力資源，還存在安全隱患，違反《中華人民共和國電力法》相關規(guī)定，行為人需承擔補繳電費、繳納罰款等行政責任，情節(jié)嚴重的還可能構成刑事犯罪。

在此提醒承租人，租賃期間若發(fā)現(xiàn)用電異常，應及時告知房東或聯(lián)系供電部門核查，否則后續(xù)無法證明自身未實施竊電行為的，需承擔相應責任；房東在房屋交接時應嚴格核驗水電設施及使用情況，切實履行管理義務，避免因疏忽導致?lián)p失擴大。