共建共治——

譜寫和諧社區(qū)“協(xié)奏曲”

“物業(yè)費糾紛不僅要算經(jīng)濟賬，更要算社會效益賬。”南安法院黨組成員、副院長黃琨臻說道。

為推動建立服務為主、管理為輔、執(zhí)法支撐“三位一體”的小區(qū)治理新模式，南安法院聯(lián)合南安市住建局、檢察院、安全生產(chǎn)管理委員會辦公室、公安局等部門成立“南安市住宅小區(qū)物業(yè)管理司法聯(lián)盟”，印發(fā)《南安市住宅小區(qū)物業(yè)管理司法聯(lián)盟工作機制》，通過建立會商機制、聯(lián)合執(zhí)法進小區(qū)等舉措，促進物業(yè)管理工作有效開展。

在南安市福溪社區(qū)某安置房小區(qū)物業(yè)中心，法官通過“圓桌會議”促使物業(yè)改造了年久失修的健身器材，同時引導業(yè)委會設立公共收益基金，形成“服務—認可—繳費—提升”的良性閉環(huán)。如今的社區(qū)，居民稱贊道：“這樣的小區(qū)住起來才舒適！”

南安法院積極響應南安市“三官一律”入駐小區(qū)要求，選派28名優(yōu)秀法官組建“近鄰法官隊”，選派160名干警入駐288個小區(qū)，通過現(xiàn)場考察、交流詢問等方式，了解物業(yè)管理工作開展情況，對小區(qū)物業(yè)存在的問題提出整改意見建議。今年以來，共排查物業(yè)矛盾糾紛50次，化解矛盾糾紛20余起。

黨群共建——

延伸公共法律“服務鏈”

“業(yè)主應當按照約定支付物業(yè)費?！?/p>

“物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。”

“物業(yè)公司已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費?！?/p>

5月是民法典宣傳月，結合服務保障物業(yè)管提升工作，南安法院開展法律咨詢及普法宣傳活動。為強化普法宣教效果，該院結合本地真實案例，加強對民法典和物業(yè)管理條例的宣講，制作分發(fā)物業(yè)糾紛“常見問題十問十答”、民法典等宣傳手冊，進一步引導群眾依法正確表達訴求。

此前，南安法院機關黨委還開展“物業(yè)提升三帶頭 黨員法官我先行”活動，推動黨員干警進小區(qū)，努力實現(xiàn)黨建工作與物業(yè)管理提升同頻共振、同融互促。同時，黨員干警主動到常住小區(qū)報到，亮身份、做表率、當先鋒，積極融入小區(qū)治理法治化進程，以黨建紅線串起小區(qū)物業(yè)管理千條線。

從被動應對到主動服務，從單打獨斗到多元共治，南安法院正以法治力量重塑物業(yè)生態(tài)。當規(guī)范與溫情相遇，當管理與權益對等，一個共建共治共享的幸福家園正在南安大地悄然生長。

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