執行利劍激活“沉睡”資產

波瀾又起：房產騰退再生變數

2024年12月底，占用人承諾的搬離期限已至，但占用人卻以存在三方債務為由，拒絕交付上述房產，讓交接工作再陷僵局。

被執行人憂心不已，若能順利交接，其對申請執行人的債務即將兩清，如今卻卡在交接的環節。A企業更是心急如焚：“法官，他們不肯搬可怎么辦啊，我們就指望這個房產了，我們企業人多，干脆我們自己去把那些占用人和他們的東西直接清理出來。”

“你們不要急，千萬不可以自己動手，這樣不符合法律規定。”面對企業經營者的焦躁，執行法官語氣堅定卻又不失溫度，“這件事，法院一定會依法妥善處理。”

執行法官先通過電話與占用人溝通，后迅速組織數名執行干警，再次趕往莆田，向占用人嚴肅釋明拒不執行的法律后果，督促占用人配合案涉房產的交接工作，占用人放棄僥幸心理，開始進行搬離。

收官之章：護企安商圓滿答卷

2025年1月7日，執行法官組織債權人、債務人、占用人三方簽訂了交接確認書，明確了最后的交接事宜。2025年2月13日，債權人A企業辦妥交接手續，向法院遞交《結案申請書》，并向鼓樓法院執行干警所做的工作表示感謝和肯定：“法官，衷心地感謝你們，我們本來以為都撐不下去了，是法院讓我們企業重獲新生。”

“還沒好好感謝你們，多虧年前法院去一趟，占用人才這么迅速地搬離，我這七年的包袱終于卸下了。”被執行人也給執行法官團隊微信發來感謝的消息。

法律是冰冷的條文，但執行可以有溫度；程序是剛性的框架，但方式可以有人情。這場執行攻堅，最終讓4719平方米的“沉睡”資產重煥生機，是新時代“護企安商”深刻的注腳，不僅實現了企業紓困、債務清償、占用人自愿搬離的三贏局面，更見證了人民法院在嚴格公正司法中傳遞司法溫度，在破解難題中彰顯司法智慧的生動實踐。

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