口頭約定埋隱患 設(shè)備租賃起糾紛

口頭約定埋隱患，設(shè)備租賃起糾紛。上杭縣人民法院法官勸解道————

“誠(chéng)信乃生意人之本”

福建法治報(bào)——海峽法治在線8月15日訊 “真是太感謝你們了，不用打官司就能解決問題!”近日，當(dāng)事人陳某將一面題有“真心為民辦事，傾心為民解憂”字樣的錦旗送到上杭縣人民法院古田法庭法官的手中，對(duì)法官訴前高效化解一起租賃合同糾紛表示感謝。

口頭約定 埋下糾紛隱患

原來，當(dāng)事人陳某為挖掘機(jī)出租人，被告為某建筑企業(yè)，因挖掘機(jī)設(shè)備租賃費(fèi)長(zhǎng)期未結(jié)清問題引發(fā)糾紛。雙方因前期合作順利，于是在后續(xù)合作中未簽訂相關(guān)協(xié)議，并口頭約定租賃費(fèi)，為糾紛產(chǎn)生埋下隱患。

受理該案后，考慮到雙方系多年合作關(guān)系，承辦法官通過仔細(xì)查閱卷宗，本著“調(diào)解優(yōu)先，助商解紛”的辦案原則，從雙方合作的初心和解決糾紛的目的出發(fā)，并邀請(qǐng)?zhí)匮{(diào)解員一起展開案件調(diào)解工作。

“當(dāng)初說好了挖掘機(jī)退租的時(shí)候就付錢，催了你們好幾次都不結(jié)清，一點(diǎn)信用都沒有!”陳某氣憤地說道。

“我這個(gè)公司是合伙的，我要和其他股東商量租金的事。”某建筑企業(yè)法定代表人范某答道。

“《民法典》第469條規(guī)定：‘當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。’你作為公司的法定代表人，有權(quán)代表公司從事民事活動(dòng)。這些單據(jù)上都有你的簽名，可以證明租賃事實(shí)。雖然你們是口頭約定的退租后打款，但仍舊具備法律效力。”承辦法官結(jié)合案情耐心講解法律規(guī)定。

“現(xiàn)在公司資金周轉(zhuǎn)困難，等其他工程款到了再付給你。”范某依舊不肯松口。

“為了你這項(xiàng)工程，我請(qǐng)了三四個(gè)工人干活。你不給我，我也沒辦法給他們工錢。”陳某無奈地答道。

釋法說理 雙方各退一步

眼見調(diào)解陷入僵局，承辦法官進(jìn)一步勸解道：“誠(chéng)信乃生意人之本，你們兩個(gè)都是做建筑行業(yè)的，實(shí)在不該為了此次租賃糾紛影響后續(xù)合作。今天找你們來調(diào)解，我們通過非訴方式來解決問題，不僅快速有效，而且可以減免訴訟費(fèi)。不如你們各退一步，早點(diǎn)把糾紛解決了吧!”

“當(dāng)時(shí)還約定了逾期支付要付利息，那我自愿放棄1000多元利息，你把租金給我就行了。”陳某在法官的勸解下主動(dòng)放棄利息。

“好，那我回去把事情和其他股東說下，盡量早點(diǎn)周轉(zhuǎn)資金打給你。”見陳某退了一步，范某也終于松口同意給付租金。

經(jīng)過承辦法官的悉心調(diào)解，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，即被告在1個(gè)月內(nèi)支付1.36萬元租賃費(fèi)。現(xiàn)場(chǎng)，法官協(xié)助雙方當(dāng)事人完成協(xié)議書的司法確認(rèn)程序，出具民事裁定書，確認(rèn)調(diào)解協(xié)議有效。

5天后，陳某提前收到了該建筑企業(yè)給付的全部款項(xiàng)。

(本報(bào)記者 邱玉香 通訊員 吳勝佳 游智韜)