龍巖新羅：“三尺地界”起紛爭 法官卷尺入戶化糾紛

為了“一畝三分地”，鄰里間矛盾不斷————

法官卷尺入戶 多元調解事了

福建法治報——海峽法治在線10月17日訊 在農村，房前屋后的一塊菜地，不僅可以實現舌尖上的自給自足，還能讓人產生心理上的富足，如果產生權屬糾紛，往往誰都不讓誰。

近日，家住龍巖市新羅區白沙鎮的陳大爺和他的鄰居張大爺，就因房子之間的一塊菜地歸屬問題爭執不休，訴至新羅法院雁石法庭。

一份70多年前的“產權證”

“我有1952年的《福建省龍巖縣土地房產所有證》，這個證就可以證明，這塊地方原本都是我們祖上的，后來一部分拿來建房，剩下的土地還是我們的。”5月，原告陳大爺在第一次開庭審理期間，當庭訴說自己的理由。

“從我小時候記事開始，這里就是由我媽媽一直在種菜，現在菜地上種的就是我的菜。”被告張大爺非常不服氣，他認為，1952年的一個材料，中間發生多少變故，誰能說清，怎么就能憑一張紙，就說地是原告的。

在認真聽取了原被告及其訴訟代理人的陳述后，承辦法官熊盛賀深感案件棘手，一方實際長期使用了爭議菜地，一方拿出70多年前的證據，如果簡單下判，誰都不會服氣。為此，他在第一次庭審結束后，向原、被告表示，將邀請鎮司法所的調解員共同前往爭議菜地現場實地勘察。

解決問題的關鍵在“現場”

“農村土地承包遺留問題多，這次去現場，希望能通過調解解決問題。這不僅關乎兩家人的利益，也關乎村莊的和諧穩定。” 熊盛賀法官與白沙鎮司法所的調解員一同前往爭議菜地現場，從踏入村莊的那一刻起，他們就開始討論怎么更好地處理這起糾紛。

在爭議菜地現場，熊盛賀與司法所的調解員手持測量工具，認真地尋著土地邊界、丈量著爭議菜地的面積。

“張大爺您身體可真好，七十多了還能管這么一大片地呢!”“陳大爺您住這么近，怎么現在才提出來地是您的?”在實地勘測過程中，熊盛賀不僅關注著法律層面的細節問題，更關注著雙方的情感需求和心理變化。因為他深知，在交流過程中，情感的溝通和理解往往比法律的條款更加重要。

隨后，他們也走訪陳大爺、張大爺家周邊的鄰居。“大姐，你在這里住了多久，這塊菜地一直都是誰種?種了多久?”“老張、老陳平常關系怎么樣?”通過詢問附近老一輩村民、查閱當事人與附近村民提供的爭議土地歸屬的文件等方式，逐步還原了這塊爭議菜地開墾和使用的歷史過程。

情理法都一一講清

在測量現場，熊盛賀手握一卷尺，圍繞案涉土地邊界仔細測量，及時記錄、核對數據，并在眾人的見證下計算面積。

“經過測算，你們爭的這塊菜地面積比較大，如果按原告陳大爺在庭審中所說，原本地塊一部分拿來建房，一部分變為菜地，那加起來的總面積，可就超過了1952年那張產權證的面積。”針對實地勘察的情況，熊盛賀發現了許多原本被忽視的細節和線索。

結合新的線索，熊盛賀嘗試解開雙方的心結。他向雙方當事人詳細闡述了相鄰關系的相關法律規定與司法解釋精神，讓他們明白“團結互助”“公平合理”等糾紛處理原則。同時，針對雙方證據不足的訴求，引導雙方從鄰里和諧、長遠利益的角度出發思考問題，組織雙方進行“背靠背調解”，尋找雙方都能接受的解決方案。

“鄰里之間講究團結互助、公平合理，這也是民法典確立的原則，我們今天過來就是想讓你們更心平氣和地解決問題。”調解中，熊盛賀向雙方當事人詳細闡述了相鄰關系的相關法律規定與司法解釋精神，并結合新的線索向原告陳大爺表示：“剛才我們也實地測量了，這塊地的面積和您闡述的來由、使用情況不一樣，如果沒有其他的證據證明這塊地就是那張‘產權證’所說的那塊土地，法律是不會判給您的。”

經過耐心釋法明理，陳大爺與張大爺終于達成了初步共識，表示會認真考慮法官和調解員說的這些情、理、法。

沒過幾天，原告陳大爺給熊盛賀打來電話：“法官很用心，現場辦案，說的、做的，我們服氣，愿意撤訴。”

至此，一起菜地糾紛案件得到圓滿化解，雙方冰釋前嫌。

(本報記者 邱玉香 通訊員 林成龍 蘇俊瑞)