福州晉安法院為中小微企業(yè)紓困解難

一案結(jié) 多案消

————福州晉安法院為中小微企業(yè)紓困解難

“感謝法院的居中調(diào)處，作為一家從外地來榕經(jīng)商的企業(yè)，我們切實感受到了司法的速度和溫度!”

“沒想到這么快就收到了對方退還的10萬余元保證金，這對我們個體商戶維持日常經(jīng)營來說，太重要了!”

近日，福州市晉安區(qū)人民法院在辦理一起涉某餐飲公司與某商業(yè)公司的租賃合同糾紛案件中，從雙方經(jīng)營實際出發(fā)，采取靈活柔性的調(diào)解方式，發(fā)揮府院合力，最終不僅促成該案達成和解，同時也妥善化解了同類型的30余件潛在糾紛，實現(xiàn)了雙贏多贏共贏。

“這么多年了，我們都是按期支付租金和相關(guān)費用，從來沒有拖欠過，實在想不通到期退個保證金怎么會這么難?”2016年，福州某餐飲公司與某商業(yè)公司簽訂了商鋪租賃合同，承租該商業(yè)公司管理的位于某商場的店鋪。租賃期內(nèi)，該餐飲公司均按時向商業(yè)公司繳納租金及租金保證金。2023年，租賃合同到期后，餐飲公司依約退還了租賃的商鋪，然而當其提交退還保證金的相關(guān)手續(xù)時，卻遭到商業(yè)公司的一再拖延。無奈之下，福州某餐飲公司只能向福州市晉安區(qū)人民法院提起訴訟，要求退還相應(yīng)保證金并支付逾期退還的違約金和利息。

“又是這家商業(yè)公司，這已經(jīng)不是它的第一起租賃合同糾紛了，單就我經(jīng)辦的都有好幾件。”案件審理過程中，承辦法官注意到，自今年1月起，該院陸續(xù)受理了近10起因該商業(yè)公司未退還租金保證金而引發(fā)的糾紛。經(jīng)查，目前正在審理的就有6件。

“恐怕還不止這些，若不尋求治本之策，會有更多類案涌進法院…………”承辦法官找到該商業(yè)公司的負責人，進行一次深入交談溝通。了解到該公司并非有意不退還保證金，只是由于自身債務(wù)問題，導致資金賬戶被債權(quán)方監(jiān)管，因此資金支出均需經(jīng)監(jiān)管方逐級審批，手續(xù)冗長繁雜，導致租金保證金無法按時直接退還至商戶。

“經(jīng)過我們初步梳理，因合同到期需要退還保證金的還有20余家，如果這些商戶也都起訴到法院，公司的正常經(jīng)營勢必會受到影響。尤其是一旦被采取限高、失信等措施，公司經(jīng)營就會停擺。”承辦法官說，該公司負責人也希望法院能幫助解決他們的燃眉之急。

考慮到上述糾紛涉及多方利益，為推動矛盾糾紛實質(zhì)化解，岳峰法庭作為案件承辦部門，充分發(fā)揮“府院聯(lián)動”優(yōu)勢，在地方政府的牽頭指導下，聯(lián)合案涉商場所在街道辦及“一庭兩所一中心”成員單位，與債權(quán)人監(jiān)管方多番溝通協(xié)調(diào)，推動形成專項資金常態(tài)化審批退還通道，爭取用最快的時間退還商戶租賃保證金。同時，承辦法官多次通過電話、微信、在線遠程調(diào)解等方式，為雙方企業(yè)算時間賬、經(jīng)濟賬，從情與法的角度，促推租賃商戶同意在獲得退款的前提下，減免訴請的違約金及利息。

經(jīng)過各方協(xié)商努力，福州某餐飲公司第一時間收到了某商業(yè)公司退還的保證金，并自愿放棄對逾期利息的主張，雙方達成和解并履行完畢。

與此同時，某商業(yè)公司也一并退還了正在訴訟的另外5家商戶及存在潛在訴訟風險的26家商戶租金保證金，共計1881668.52元。至此，涉該商業(yè)公司的租賃保證金退款通道被正式打通，所有正常退租商戶均可按照約定退還相關(guān)費用，潛在的類案風險得到妥善化解。

(晉研)