拖欠物業費被訴 法院調解促履行

近日，明溪縣人民法院成功調解一起物業服務合同糾紛，圓滿化解物業與業主之間的矛盾。

2020年1月，某物業公司與明溪縣某小區業委會簽訂福建省物業服務合同。2020年2月至2024年1月期間，該小區業主伍某未交物業管理費及違約金合計6557元。物業公司多次向伍某催收物業費未果，遂訴至明溪法院。

承辦法官收案后，及時查閱卷宗了解案情，認為該案事實清楚、法律關系明確，標的額不大，但雙方對立情緒較大，若簡單一判了之，極易激化雙方矛盾，于是積極組織雙方進行調解。

調解中，承辦法官耐心聽取雙方意見，勸導雙方換位思考，為伍某講解相關法律知識，釋明拒交物業費的后果和應承擔的法律責任，同時積極與物業公司溝通，雙方仍需繼續履行物業合同，盡量為業主減免滯納金。最終，雙方在法官的釋法說理中達成一致意見，伍某同意將拖欠多年的物業費補齊，物業公司放棄違約金的追討，并簽訂撤回起訴申請書，雙方握手言和。